W samym sercu warszawskiej Woli — na mapie dynamicznych przemian i nowych inwestycji mieszkaniowych — powstaje projekt, który nie tylko wpisuje się w trend luksusu, ale stara się połączyć historię miejsca, sztukę i bardzo wysoką jakość wykonania. Mowa o inwestycji „Apartamenty Gutenberga”. Poniżej znajdziesz artykuł przybliżający tę inwestycję: jej lokalizację, kontekst, architekturę, wykończenie, udogodnienia oraz potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja i kontekst urbanistyczny

Inwestycja Apartamenty Gutenberga realizowana jest w dzielnicy Wola, przy ul. Towarowej 22 — na terenie projektu typu super kwartał Towarowa22.
To obszar na pograniczu Woli i Śródmieścia Warszawy — dzielnica aktywnie przekształcana: dawne tereny przemysłowe, zakłady graficzne, hale, dziś przeobrażają się w nowoczesny kompleks mieszkalno-biurowo-kulturalny.
Warto podkreślić, że lokalizacja oferuje atrakcyjne połączenia komunikacyjne — bliskość terenów biznesowych, usług, gastronomii, a także terenów zielonych.
Dla mieszkańców oznacza to życie w centrum miasta, ale z potencjałem odpoczynku i wygody, jaka cechuje inwestycje klasy premium.

W samym sercu warszawskiej Woli — na mapie dynamicznych przemian i nowych inwestycji mieszkaniowych — powstaje projekt, który nie tylko wpisuje się w trend luksusu, ale stara się połączyć historię miejsca, sztukę i bardzo wysoką jakość wykonania. Mowa o inwestycji „Apartamenty Gutenberga”. Poniżej znajdziesz artykuł przybliżający tę inwestycję: jej lokalizację, kontekst, architekturę, wykończenie, udogodnienia oraz potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja i kontekst urbanistyczny

Inwestycja Apartamenty Gutenberga realizowana jest w dzielnicy Wola, przy ul. Towarowej 22 — na terenie projektu typu superkwartał Towarowa22.
To obszar na pograniczu Woli i Śródmieścia Warszawy — dzielnica aktywnie przekształcana: dawne tereny przemysłowe, zakłady graficzne, hale, dziś przeobrażają się w nowoczesny kompleks mieszkalno-biurowo-kulturalny.
Warto podkreślić, że lokalizacja oferuje atrakcyjne połączenia komunikacyjne — bliskość terenów biznesowych, usług, gastronomii, a także terenów zielonych.
Dla mieszkańców oznacza to życie w centrum miasta, ale z potencjałem odpoczynku i wygody, jaka cechuje inwestycje klasy premium.

Historia miejsca i koncepcja projektowa

Obszar, na którym powstaje inwestycja, ma silny historyczny kontekst. W tym miejscu funkcjonowały niegdyś zakłady graficzne Dom Słowa Polskiego — drukarnia, która odegrała znaczącą rolę w polskim przemyśle poligraficznym.
Nazwa „Gutenberga” nawiązuje do postaci Johannes Gutenberg — twórcy druku ruchomą czcionką — co symbolicznie łączy tradycję druku ze współczesnym życiem mieszkaniowym.
Projekt architektoniczny opracowała pracownia JEMS Architekci, co świadczy o wysokich aspiracjach inwestycji.
Architekci zadbali o to, aby bryła i detale budynku nawiązywały do modernistycznych hal przemysłowych, drukarni — m.in. poprzez rytm elewacji, szkielety konstrukcyjne, wysokie przeszklenia.
W efekcie inwestycja oferuje nie tylko mieszkania, ale — jak podkreślają jej autorzy — „miejsce doświadczania” historii, sztuki i miejskiej elegancji.

Architektura i parametry techniczne

Projekt składa się z dwóch wież mieszkalnych, o zróżnicowanej wysokości — w niższej części oraz dwóch dominantach wysokościowych.
Łącznie przewidzianych jest około 160 apartamentów o powierzchniach od ok. 40 m² do nawet 350 m².
Jednym z wyróżników są przeszklenia sięgające nawet do 6 metrów wysokości — co jest nowością na polskim rynku.
Materiały użyte w budynku: drewno, kamień, szkło, metal — m.in. miedź, która symbolicznie łączy się z tradycją typograficznej formy druku.
Inwestycja oprócz samego budynku oferuje otoczenie wpisane w zieleń i promenady — między innymi dostęp bezpośredni do parku przylegającego do kompleksu.
Całość ma charakter „premium” — wysoki standard wykończenia, reprezentacyjne części wspólne, detale architektoniczne. To nie tylko mieszkania, ale lifestyle.

Udogodnienia i przestrzenie wspólne

Jednym z mocnych atutów Apartamentów Gutenberga są szeroko rozumiane udogodnienia klasy premium. Wśród nich warto wymienić:

• prywatną strefę rekreacji — m.in. basen inspirowany rzymskimi łaźniami, z kolumnadą.
• siłownię, strefę fitness i spa oraz sauny.
• kameralną salę kinową dla mieszkańców. (
• mediatekę wraz z kolekcją płyt, dzieł sztuki; bibliotekę / salon literacki marki Montblanc.
• concierge, kontrolę dostępu, usługi facility management — co podkreśla standard obsługi inwestycji.
  – Udogodnienia biznesowe — business lounge, sale spotkań.
  Dzięki temu mieszkańcy otrzymują kompleks przestrzeni, która wykracza poza standard mieszkania, w kierunku pełnoprawnego „życia w apartamencie premium”.

Wartość inwestycyjna i rynek

Poziom cen jest istotnym aspektem tej inwestycji — w doniesieniach branżowych pojawiają się informacje, że cena za metr kwadratowy może sięgać nawet 100 000 zł.
To plasuje Apartamenty Gutenberga w ścisłej czołówce rynku premium w Warszawie. Wartość projektu wspierają nie tylko lokalizacja i standard, ale także historia miejsca, unikatowe detale architektoniczne i duży zakres udogodnień.
Dla potencjalnego nabywcy może to oznaczać zarówno prestiżowy adres i komfort życia, jak również potencjał inwestycyjny — czy to w zakresie zamieszkania, czy jako nieruchomość pod wynajem lub kolekcję.
Należy jednak zauważyć, że rynek high-end posiada specyficzne ryzyka: większą sezonowość, mniejszą podaż, wyższe wymagania co do utrzymania, a także wrażliwość na czynniki makroekonomiczne.

Dla kogo jest ta inwestycja?

Apartamenty Gutenberga to propozycja przede wszystkim dla osób ceniących:

• życie w centrum metropolii — dostęp do usług, kultury, biznesu.
• komfort i wysoki standard — materiały, detale, udogodnienia.
• wyjątkowe doświadczenie — miejsce z historią, sztuką, designem.
• potencjał inwestycyjny — nieruchomość premium lub reprezentacyjny lokal mieszkalny.
  Natomiast może być mniej odpowiednia dla osób poszukujących typowego mieszkania czynszowego budżetowego albo dla tych, którzy priorytetem mają lokalizację poza centrum lub niższy poziom standardu.

Wnioski

Inwestycja Apartamenty Gutenberga wpisuje się w nową jakość rynku mieszkaniowego: łączy wybitne walory lokalizacyjne, architektoniczne i lifestyle’owe. Jej mocne strony to: prestiżowa dzielnica Warszawy, powiązanie z przeszłością terenu, projekt renomowanej pracowni, wysokiej klasy wykończenie i liczne udogodnienia.
Z drugiej strony, wysoki poziom cen oznacza — jak to zwykle w segmentach premium — konieczność przemyślenia strategii zakupu, celu (czy dla siebie, czy inwestycyjnie) oraz realnych kosztów utrzymania.
Dla wymagających klientów, którzy chcą więcej niż tylko „czterech ścian”, Apartamenty Gutenberga stanowią ciekawą propozycję w centrum Warszawy.

J

The post Apartamenty Gutenberga – Elitarna inwestycja w wielką historią first appeared on Property Press.

W IV kwartale 2023 r. polscy inwestorzy nabyli 658 apartamentów i domów w Hiszpanii. Dało to naszym rodakom 9. miejsce w rankingu zagranicznych inwestorów z udziałem w rynku wynoszącym 3,35%. Na pierwszych trzech miejscach uplasowali się Brytyjczycy (9,8%), Niemcy (7,32%) oraz Francuzi (6,06%). W IV kwartale 2023 r. udział zagranicznych nabywców w hiszpańskim rynku nieruchomości osiągnął 15,12%, czyli o 0,32 pp. mniej w stosunku do poprzedniego kwartału. Z kolei w całym 2023 r. udział Polaków w tym rynku wyniósł 3,57%, zatem widać silną tendencję wzrostową na przestrzeni ostatnich lat – w 2019 r. było to 1,6%.

– W końcówce roku utrzymała się tendencja zakupu ze środków własnych. W skali całego 2023 r. zaledwie 10% klientów skorzystało z kredytów. Z kolei stosunek zakupów inwestycyjnych do zakupów na użytek własny w minionym roku wyniósł 40% do 60%. W grupie zakupów inwestycyjnych znajdują się też klienci, którzy co do zasady nabywają nieruchomości na wynajem, ale także sami od czasu do czasu z nich korzystają – mówi Agnieszka Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones – największego, najstarszego i najbardziej rozpoznawalnego polskiego biura nieruchomości na Costa del Sol.

Jak wynika z danych Agnes Inversiones, w ostatnim kwartale 2023 r., jak i w całym minionym roku, utrzymała się tendencja 70% zakupów na rynku pierwotnym, natomiast 30% przypadło na rynek wtórny. W IV kwartale 2023 r. 60% sprzedaży to apartamenty, a 40% – domy wolnostojące. Jednocześnie na przestrzeni całego 2023 r. 65% stanowiły apartamenty, a 35% – domy, zwykle z prywatnymi basenami. Powierzchnie większości kupowanych apartamentów wynosiły od 80 m² do 250 m², a domów – od 180 m² do 650 m². Apartamenty były najczęściej kupowane w przedziale cenowym od 300 tys. do 2 mln euro. Wille osiągały ceny od 1,3 mln do 5 mln euro, z przewagą przedziału od 1,3 do 3 mln euro – tańsze były nierzadko przeznaczone do generalnego remontu.

Nabywców nieruchomości w Hiszpanii przyciąga słońce świecące niemal przez cały rok, bogata infrastruktura na Costa del Sol oraz dobre skomunikowanie tego regionu, w tym coraz więcej połączeń lotniczych z polskich lotnisk. Marbella, określana prawdziwą perłą Andaluzji, została wskazana przez Knight Frank jako jedna z trzech czołowych europejskich lokalizacji dla nabywców domów wakacyjnych, a niedawno uzyskała tytuł „European Best Destinaton”.

Z kolei w rankingu VisaGuide.World Hiszpania jest liderem wśród krajów, które są najchętniej wybierane przez „cyfrowych nomadów”, czyli osoby wykonujące pracę zdalną przy wykorzystaniu nowoczesnych technologii. Wśród polskich nabywców nieruchomości w 2023 r. widoczny był także trend w postaci wynajmu długoterminowego, aby poznać przyszłe miejsce zamieszkania i zaaklimatyzować się w nim przed przeprowadzką do Hiszpanii na stałe.

Agnieszka Kostrzewa podkreśla, iż w pierwszych tygodniach 2024 r. widoczny był wzrost zainteresowania nieruchomościami na Costa del Sol. Specyfiką hiszpańskiego rynku jest bowiem większa dostępność nieruchomości, a tym samym ich lepszy wybór, właśnie na początku roku. Należy się spodziewać, iż oczekiwane ożywienie gospodarcze w strefie euro w połączeniu z prawdopodobnym spadkiem rynkowych stóp procentowych stworzy kolejny impuls do inwestowania w nieruchomości w Hiszpanii. Jednocześnie utrzymujące się ryzyka geopolityczne będą skłaniać inwestorów do zainteresowania się Costa del Sol.

Materiał przygotowany przez AGNES INVERSIONES

The post Rekordowy udział Polaków w hiszpańskim rynku nieruchomości first appeared on Property Press.

Prestiż w czterogwiazdkowym standardzie

W inwestycji przygotowano łącznie 186 apartamentów o powierzchniach od 29 m2 do 54 m2. W pierwszym etapie powstanie 114 lokali, a w drugim 72. Co więcej, obiekt zapewnia aż 180 miejsc parkingowych dla wygody odwiedzających.

Wyjątkowe otoczenie obiektu, bliskość plaży miejskiej oraz wiele udogodnień sprawiają, że Brzegova Residence stanowi doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego spędzania czasu i dla osób ceniących sobie komfort. Projekt został zaplanowany w taki sposób, by jak najlepiej wkomponował się w otaczający go krajobraz. Poczucie harmonijnej integracji z naturą potęgują duże okna, z których rozciąga się widok na jezioro. Znajdujące się na terenie inwestycji atrakcyjne udogodnienia takie jak basen infinity, strefa SPA z jacuzzi, sauną oraz basenem wewnętrznym zapewniają najwyższy poziom komfortu. Inwestycja będzie posiadała także własną, wyśmienitą restaurację z lokalnymi przysmakami oraz przytulną kawiarnię.

Brzegova Residence – bezpieczna przystań dla Twoich pieniędzy

Brzegova Residence oferuje unikalny model biznesowy. Twój apartament może być Twoim drugim domem lub może być zarządzany przez profesjonalny zespół operatorski. Dzięki temu oferuje możliwość pasywnego dochodu z wynajmu – 70% zysków trafia do Właściciela, a 30% do Operatora, zajmującego się pozyskiwaniem gości, promocją i zarządzaniem obiektem.

Budowa Brzegovej rusza w czwartym kwartale 2023 roku, natomiast jej zakończenie zaplanowano na pierwszy kwartał 2026 roku.

Materiał przygotowany przy udziale zespołu Brzegova Residence.

The post Brzegova Residence – na szlaku Mazurskich Jezior first appeared on Property Press.

Jak przekazał portal Otodom w poniedziałek 5 lutego, że styczeń na rynku deweloperskim przyniósł kolejny wzrost podaży. Na 7 największych rynkach w Polsce deweloperzy wprowadzili do oferty 5,3 tys. lokali, to aż o 42% więcej niż w grudniu 2023 i aż o 95% więcej w porównaniu do ubiegłego roku. Największa liczba wprowadzonych mieszkań dotyczyła Warszawy, Łodzi i Wrocławia, co stanowiło 67 proc. wszystkich nowych wprowadzeń na rynek w miesiącu. Warto odnotować iż we Wrocławiu W tym ostatnim mieście w ciągu miesiąca w ofercie pojawiło się najwięcej nowych lokali od blisko trzech lat

„Stopniowy wzrost oferty mieszkań deweloperskich, który obserwujemy od czterech miesięcy, jest nie tylko wynikiem wygaszania efektu BK2 proc. (program bezpieczny kredyt 2 proc. – PAP) po stronie popytowej, ale również wyższej liczby mieszkań wprowadzanych do sprzedaży. Na największych rynkach – poza Łodzią – mała liczba mieszkań których sprzedaż firmy deweloperskie uruchamiały w ostatnich miesiącach wzmacniała przekonanie po stronie popytowej rynku że ceny mieszkań mogą wyłącznie rosnąć”

– wskazała cytowana w informacji dyrektor badań Otodom Analytics Katarzyna Kuniewicz.

Wynik styczniowy pozwala na uwzględnienie w prognozach cen scenariusza kształtowania się nominalnych cen mieszkań na poziomie inflacji, co oznaczałoby stabilizację cen realnych.

W komunikacie wspomniano, że w Warszawie cena za metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego sięga blisko 16,5 tys. zł, czyli 17 proc. więcej niż rok temu. W Trójmieście i w Krakowie po podwyżkach o blisko jedną czwartą r/r nabywca musi zapłacić ok. 15 tys. zł/mkw. We Wrocławiu ma mkw. trzeba średnio zapłacić ok. 13 tys. zł, a w Poznaniu – ponad 12 tys. zł.

The post Sprzedaż mieszkań w styczniu 2024 first appeared on Property Press.

W styczniu 2024 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 22,58 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu do 13,25 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost r/r o 70,3 %. W porównaniu do grudnia 2023 r. liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy spadła jednak o 51,3%.

Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w styczniu 2024 r. 426,88 tys. zł i była wyższa o 23,4% niż w styczniu 2023 r. W porównaniu do grudnia 2023 r. spadła ona jednak o 1,9%.

Potencjalni kredytobiorcy złożyli w styczniu 2024 roku wnioski kredytowe na wartość ponad 90% wyższą niż rok wcześniej. Popyt na kredyty mieszkaniowe wyraźnie wyhamował po zamknięciu przyjmowania wniosków w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%. Jest kilka czynników wpływających na wartość bieżącego odczytu Indeksu.

– Jest kilka czynników wpływających na wartość bieżącego odczytu Indeksu. Pierwszym z nich jest większa liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, która wzrosła z 13,25 tysięcy w styczniu 2023 roku do 22,58 tysięcy w styczniu 2024. Ponad 70% wzrost liczby wnioskujących w porównaniu do stycznia ub.r. jest w dużej mierze efektem ówczesnego „zamrożenia” popytu na kredyty mieszkaniowe w wyniku wysokiego poziomu stóp procentowych, mamy więc efekt niskiej zeszłorocznej bazy. Drugi to spadek o ponad 50% liczby wnioskujących w styczniu 2024 w porównaniu z grudniem 2023 r. Jest to bezpośrednio następstwem zamknięcia przyjmowania wniosków  kredytowych składanych w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2%, który odpowiadał za około połowy akcji kredytowej w II połowie 2023 r.

– Istotnym czynnikiem determinującym poziom Indeksu jest także wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do wartości blisko 427 tys. zł – to kwota aż o 1/4 wyższa niż w styczniu 2023 r. Jest ona jednak niższa niż w grudniu ub. roku. Jest to już efekt wniosków bez udziału Programu wsparcia kredytobiorców. Beneficjenci Programu Bezpieczny Kredyt 2% wnioskowali i zaciągali kredyty na wyższą średnią kwotę w porównaniu z kredytobiorcami „rynkowymi” – wyjaśnia prof. Waldemar Rogowski, Główny Analityk Grupy BIK.

Materiał przygotowany przez Biuro Prasowe Grupy BIG

The post Kredyty styczeń 2024 – wzrost o 92% r/r first appeared on Property Press.

Mieszkać w Rezydencji i mieć wszystko w zasięgu ręki

Mieszkanie w centrum Gliwic to nie tylko wybór lokalizacyjny, ale również doświadczenie bogate w zalety, które wpływają na jakość życia mieszkańców. Gliwice, będąc miastem o wyjątkowej historii i dynamicznym rozwoju, oferują wiele korzyści dla tych, którzy decydują się na zamieszkanie w samym sercu miasta. Jedną z kluczowych zalet mieszkania w centrum Gliwic jest bliskość do różnorodnych usług. Sklepy, restauracje, kawiarnie, centra kulturalne oraz placówki edukacyjne są dosłownie na wyciągnięcie ręki. Codzienne życie staje się bardziej wygodne, a mieszkańcy mają łatwy dostęp do wszelkich potrzebnych produktów i usług, co znacząco ułatwia organizację dnia.

Inwestycja Rezydencja Centrum znajduje się na ul. Nasyp 2c, vis-à-vis Gliwickiego Centrum Handlowego. W promieniu 1 km od inwestycji znajdują się liczne szkoły, urzędy, sklepy, restauracje i punkty usługowe. W bezpośrednim sąsiedztwie nie brakuje też miejsc pozwalających na nieskrępowany kontakt z naturą; Palmiarnia, Park Chrobrego czy Park im. Fryderyka Chopina są na wyciągnięcie ręki, dzięki czemu aktywne spędzanie czasu czy wyciszenie w otoczeniu zieleni są dostępne w każdej chwili.

Rezydencja Centrum to również gwarancja bycia w centrum wydarzeń biznesowych. W bliskiej odległości znajdują się topowe gliwickie centra biznesowe takie jak Gliwice Business Park czy Rodan Victoria . Lokalizacja inwestycji gwarantuje też dogodny dojazd do innych gliwickich oraz występujących w całej aglomeracji biurowców i centrów biznesowych.

Mieszkanie w centrum Gliwic oznacza również uczestnictwo w pulsie miejskiego życia. Rozmaite wydarzenia kulturalne, festiwale, koncerty czy wystawy odbywające się w centrum sprawiają, że mieszkańcy mają stały dostęp do bogatej oferty rozrywkowej i kulturalnej. To nie tylko wzbogaca życie towarzyskie, ale także umożliwia rozwijanie zainteresowań i pasji.

Rezydencja Centrum – prestiż w kameralnym wydaniu

Rezydencja Centrum to unikatowy i luksusowy budynek mieszkalny, z atrybutami znanymi z najpiękniejszych i najsłynniejszych rezydencji południa Europy. W rezydencji znajdą się 53 mieszkania o powierzchni od 27 m2 do 69 m2. Lokale posiadają duże przeszklenia, dzięki którym lokatorzy będą mogli jeszcze bardziej uczestniczyć w centrum wydarzeń tętniącego życiem miasta., a każdy wyposażony został w balkon, taras lub loggię.

Na parterze znalazło się miejsce dla 10 lokali ogólnoużytkowych. Deweloper nie zapomniał także o zapewnieniu odpowiedniej liczby miejsc parkingowych – jest ich aż 71, w tym 5 osobnych, zamykanych garaży. Prawdziwą wisienką na torcie jest jednak część wspólna, do której dostęp będą mieć tylko mieszkańcy. Na dachu budynku znajdzie się bowiem atrakcyjna, zielona strefa chill, z której roztaczać się będzie widok na piękną panoramę Gliwic.

Inwestycyjny potencjał to kolejna zaleta związana z mieszkaniem w centrum Gliwic, która będzie także korzystna z perspektywy czasu. Dynamiczny rozwój miasta wpływa na wzrost wartości nieruchomości, co może okazać się znakomitą inwestycją na przyszłość. Wartość nieruchomości w centralnej lokalizacji często rośnie szybciej niż w innych obszarach, co jest nie bez znaczenia dla osób patrzących z perspektywy długoterminowej.

Podsumowując, mieszkanie w centrum Gliwic to nie tylko wybór lokalizacyjny, ale także decyzja otwierająca drzwi do licznych korzyści. Bliskość usług, rozbudowana infrastruktura, aktywna scena kulturalna, inwestycyjny potencjał oraz atmosfera miejska czynią to miejsce atrakcyjnym dla wielu osób, pragnących żyć pełnią miejskiego życia. Dokładając do tego stabilny i pewny wzrost wartości nieruchomości otrzymujemy doskonały przepis na sukces o nazwie Rezydencja Centrum

Planowana data oddania Rezydencji Centrum do użytku właścicielom mieszkań to II kwartał 2025 roku

Biuro Sprzedaży: Parking przy Gliwickim Centrum Handlowym, wejście od ul. Dworcowej, tel: +48 600 700 603, e-mail: gliwice@trustinvestment.pl

Materiał przygotowany przy udziale TRUST INVESTMENT

The post Rezydencja Centrum – zawsze w centrum wydarzeń! first appeared on Property Press.

Na całym świecie powstają miejsca gdzie fani „Władcy Pierścieni” postanowili zbudować domy naśladujące charakterystyczny styl hobbitów. Do takich miejsc zalicza się malownicza, górska miejscowości – Brenna, gdzie znajduje się jedyny w Polsce dom nawiązujący do opisanych przez Tolkiena zabudowań krainy Shire. Co najważniejsze ten przeznaczony jest dla gości i turystów, którzy marzą o spędzeniu wolnego czasu w domu niziołka.

Pagórek to nie tylko nora w ziemi!

Pagórek w Brennej to miejsce w którym łączy się kilka światów. Od frontu, domek jest wiernym odwzorowaniem norki niziołka, od tyłu, pomimo nieustannie pojawiających się nawiązań do bohaterów Tolkiena, przeistacza się w nowoczesny dom dający wiele możliwości do relaksu i odpoczynku.

Ale Pagórek to nie tylko klimatyczna nora w ziemi. To sielskie otoczenie i góry, dzięki którym można poczuć się prawie jak Hobbici w Shire. Wystarczy wyjrzeć przez okno,by zobaczyć łąki, na których latem pasą się krowy, zaraz obok pomost i strumień, który można usłyszeć nawet będąc w Pagórku. Domek znajduje się na samym końcu Brennej, gdzie swój początek ma wiele szlaków turystycznych. Do centrum Brennej żwawym krokiem można przejść w jakieś 15 minut, kucykiem około 5 minut, gdzie znaleźć można sklepy, kawiarnie czy restauracje.

Dom jak z tolkienowskiego Shire

Dom tylko z pozoru wygląda na niewielki, po przekroczeniu progu okazuje się, że pomieści aż 6 osób, a jego wijące i rozchodzące się na lewo i prawo korytarze stanowią doskonałą siedzibę do wypoczynku. Po lewej znajduje się jedna, po prawej natomiast dwie sypialnie. W każdej z nich mogą spać po 2 osoby, z tym, że w dwóch na łóżku podwójnym, a w jednej na piętrowym.

W każdej jest biurko, przy którym można napisać swoją wersję zakończenia przygód dzielnych niziołków. W części dziennej znajduje się salon z kominkiem i wygodnymi kanapami oraz kuchnia z wyspą. Stąd także można wyjść na duży taras z jacuzzi i ogród z basenem a także podziwiać malownicze widoki Beskidu Śląskiego.

W salonie stoi kominek, przy którym można się ogrzać w mroźną noc lub rześki poranek. Jest też telewizor, na przykład do obejrzenia ulubionej części Hobbita czy Władcy Pierścieni! W sypialniach wiszą ręcznie malowane obrazy, meble w kuchni rzeźbione są ręcznie. Każda z dwuosobowych sypialni ma wyjście na taras, sypialnia piętrowa ma natomiast okrągłe okno z widokiem na front Pagórka.

Pagórek w Brennej – w poszukiwaniu skarbu

Gospodarze Pagórka proponują wszystkim Gościom zabawę polegającą na poszukiwaniu ukrytej i bardzo cennej rzeczy. W tym celu przygotowana jest specjalna mapa, która ma doprowadzić do celu. Wyzwanie, choć wymaga rozwikłania kilku zagadek i wycieczki na szlak, jest skierowane do wszystkich – dzieci i dorosłych. Razem można stworzyć prawdziwą Drużynę Pierścienia i odnaleźć to, co ukrył niziołek… Poza wskazówkami dotyczącymi odnalezienia skarbu na mapie znajduje się też kilka miejsc wartych odwiedzenia.

Po zakończeniu wyprawy Pagórek oferuje wypoczynek w basenie z podgrzewaną wodą (czynny w sezonie letnim) oraz w całorocznym jacuzzi na świeżym powietrzu. Do dyspozycji Gości jest też taras i miejsce na grilla.

Dla tych, którzy lubią aktywnie spędzać czas Pagórek oferuje listę rzeczy do zobaczenia. Brenna wraz z sąsiadującymi gminami: Ustroniem, Wisłą, Istebną i Szczyrkiem tworzy mikroregion turystyczny Beskidzka 5. Piechurzy i wielbiciele górskich wędrówek mają tu mały raj na ziemi. Dookoła piętrzą się szczyty Beskidu Śląskiego.

Z Brennej bierze początek wiele szlaków górskich, którymi warto się przejść i które warto przejechać na rowerze. Na fanów dwóch kółek czekają w wypożyczalni w Brennej profesjonalne rowery górskie (elektryczne) idealne na pagórkowate tereny. Zimą na narciarzy i snowboardzistów czekają: wyciąg Brenna Centrum „Stary Groń”, wyciągi Brenna Węgierski, wyciągi Ski Dolina Brenna-Leśnica, czy nowoczesny kompleks narciarski Beskid Sport Arena i Nowa Osada w Wiśle.

Decyzja o tym jak spędzić ten czas zależy tylko od Gości. Można ruszyć w Beskidy, szukać skarbu tutejszego niziołka, korzystać z atrakcji i udogodnień Pagórka lub po prostu wyciągnąć ulubioną książkę, odpalić fajkę i usiąść na ławeczce przed domkiem jak z filmu, bo przywołując słowa pewnego mędrca:

„My decydujemy tylko o tym, jak wykorzystać czas, który nam dano” – wykorzystajcie go jak najlepiej!

Materiał przygotowany przy udziale Pagórek Brenna

The post Pagórek w Brennej – wakacje w domku Hobbit’a first appeared on Property Press.

Cechą charakterystyczną inwestycji jest sama konstrukcja budynku. W jednej, 8-piętrowej nieruchomości podzielonej na pół znajdą się zarówno mieszkania, jak przestrzenie biurowe rozdzielone klatkami schodowymi z osobnymi wejściami do budynku. W części komercyjnej, do dyspozycji inwestorów przekazanych zostanie aż 6 kondygnacji o różnorodnej powierzchni wynoszącej około 520 m² na jednym piętrze (łącznie 3071 m² powierzchni użytkowej).

Koncepcja przestrzeni typu flex

Wyróżnikiem oferty jest sama koncepcja przestrzeni typu flex, z możliwością jej powiększenia lub redukcji, brak długoterminowych zobowiązań, czy też konieczności ponoszenia wysokich nakładów inwestycyjnych. Elastyczność oferty została również utrzymana w późniejszych etapach współpracy. Inwestor oferuje bowiem realizacje kompleksowych prac typu fit-out (pod klucz) według indywidualnych potrzeb najemcy, a nawet partycypację w kosztach aranżacji.

W naszej ofercie znajdują się biura umożliwiające osiąganie jak najwyższych przychodów. Brak ścianek działowych stwarza możliwość dostosowania powierzchni do rodzaju i wymagań prowadzonej działalności. W zależności od oczekiwań inwestora powierzchnia biurowa może zostać przekazana w stanie deweloperskim lub po realizacji prac typu fit-out. Wszystko to sprawia, że oferta wyróżnia się wśród innych dostępnych powierzchni komercyjnych, tworząc atrakcyjną przestrzeń do prowadzenia biznesu we wciąż rozwijającej się dzielnicy Praga-Południe. – mówi Tomasz Kozak, Członek Zarządu, Dyrektor ds. Inwestycji Komercyjnych firmy Profbud.

Dodatkowy atut inwestycji stanowi lokalizacja nieruchomości, dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum Warszawy. Dzięki umiejscowieniu projektu przy ul. Ostrobramskiej 76, wieżowca Aura Sky, galerii handlowej Promenada oraz planowanej III linii metra, lokale stanowić będą atrakcyjną ofertę najmu dla wielu branż. Lokale przeznaczane są pod zabudowę usługową z zakresu m.in. sportu, rekreacji, oświaty oraz zdrowa. Inwestor zapewnia również profesjonalne zarządzanie nieruchomością, konkurencyjny czynsz oraz niskie koszty eksploatacji na poziomie 19 zł/m². W budynku do dyspozycji najemców znajdą się również miejsca parkingowe podziemne i naziemne, rowery do wyłącznego użytku oraz całodobowa recepcja z monitoringiem i kontrolą dostępu.

Symbio City – rozwiązania eko

Innowacyjność projektu widać także w zastosowaniu licznych ekologicznych rozwiązań. Inwestycja będzie bowiem zasilana zieloną energią z własnej farmy wiatrowej, co znacznie wpłynie na obniżenie kosztów utrzymania wynajmowanej nieruchomości oraz zagwarantuje stały poziom cen niezależnie od sytuacji na rynku energii. Budynek wyposażony zostanie również w instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne,windy z odzyskiem energii oraz magazynowanie deszczówki, umożliwiając wykorzystanie wody opadowej do podlewania zieleni. Wszystkie wspomniane rozwiązania mają za zadanie wpływać także na realizowanie strategii firm z zakresu ESG i Office Community.

Naszym priorytetem jest kreowanie miejsc kulturotwórczych, inspirujących zespoły do efektywnej i kreatywnej pracy, realizujących strategie z zakresu społecznej odpowiedzialności biznesu oraz stymulujących zaangażowanie i chęć do wspólnej troski o środowisko. Zależy nam tworzeniu silnej społeczności w każdym z naszych budynków, dlatego regularnie organizujemy akcje specjalne, eventy oraz inne wydarzenia, aby umożliwić najemcom interakcje poza środowiskiem pracy budującą więzi. Wierzymy, że takie działania nie tylko wzmacniają relacje, ale także sprzyjają kreatywności i innowacyjności. – dodaje Tomasz Kozak, Członek Zarządu, Dyrektor ds. Inwestycji Komercyjnych firmy Profbud.

Pierwszą nieruchomością komercyjną dewelopera był zrealizowany w 2019 roku budynek biurowy Vector+ na warszawskiej Woli, posiadający zielony certyfikat BREEAM Very Good. Dwie charakterystyczne wieże o wysokości 7 i 15 kondygnacji oferują 13,5 tys. m² powierzchni. Największą część obiektu, czyli ponad 12,5 tys. m², stanowi nowoczesna powierzchnia biurowa, dostosowująca się do potrzeb różnych najemców, z których 70% stanowią podmioty publiczne.

Pracownicy biur mają do dyspozycji strefy socjalne, przestrzeń do relaksu, zielony taras na dachu, a także 7 szybkobieżnych wind. W budynku znajduje się również duży, trzykondygnacyjny parking ze stacjami do ładowania samochodów elektrycznych oraz szatniami, przebieralniami i prysznicami dla rowerzystów. Na parterze budynku mieści się dostępna dla wszystkich przestrzeń handlowo-usługowa, a reprezentatywny hol wejściowy i recepcja stanowią doskonałą wizytówkę miejsca. Budynek zlokalizowany jest zaledwie 3,6 kilometra w linii prostej od centrum stolicy, z kolei bliskość Alei Prymasa Tysiąclecia oraz drogi ekspresowej umożliwia szybkie dotarcie do dowolnej części miasta lub łatwy wyjazd poza jej granice.

Zakończenie budowy inwestycji Symbio City przewidziane jest na I kwartał 2024 roku, z kolei termin rozpoczęcia najmu powierzchni biurowych zaplanowany został na II kwartał 2024 roku.

Materiał przygotowany przy udziale firmy

The post Symbio City – powierzchnie biurowe od Profbud first appeared on Property Press.

Według danych Głównego Urzędu Statystycznego (GUS) w pierwszym półroczu 2023 r. w turystycznych obiektach noclegowych posiadających 10 lub więcej miejsc noclegowych udzielono 40,4 mln noclegów. Zwrócono uwagę, że w porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. było to wzrost o 7,5 proc.

„W porównaniu z analogicznym okresem ub.r. wzrost liczby udzielonych noclegów odnotowano w 15 województwach; największy (o 11 proc.) w województwie małopolskim. Ponad 10 proc. wzrost wystąpił w województwach: kujawsko-pomorskim, świętokrzyskim i podkarpackim. Najmniejszy wzrost liczby udzielonych noclegów wystąpił w województwie śląskim (o 2,8 proc.), natomiast w województwie podlaskim odnotowano 1,3 proc. spadek” – zauważył GUS.

GUS – najciekawsze dane

Najmniej turystów przebywało w obiektach noclegowych w styczniu – 2,2 mln (o 27,7 proc. więcej niż w analogicznym miesiącu 2022 r.). a najwięcej turystów nocowało w obiektach w czerwcu – 3,6 mln i było ich o 3,1 proc więcej w porównaniu z czerwcem ub.r.

Z raportu GUS możemy dodatkowo wyczytać, że:

• najwięcej turystów skorzystało z noclegów w hotelach – 11,8 mln osób.

• 1,2 mln turystów nocowało w innych obiektach hotelowych, natomiast 0,8 mln w ośrodkach wczasowych

• turyści korzystali też z noclegów oferowanych przez zakłady uzdrowiskowe (414,5 tys.) i ośrodki szkoleniowo – wypoczynkowe (390,0 tys.)

• z oferty pokojów gościnnych i kwater prywatnych skorzystało 373,4 tys osób

Jak poinformował GUS najwięcej turystów nocowało w obiektach zlokalizowanych w województwie mazowieckim – 3 mln. Duża liczba turystów przebywała również w województwie małopolskim (2,6 mln), dolnośląskim (1,9 mln), pomorskim (1,5 mln) i zachodniopomorskim (1,4 mln) oraz śląskim (1,3 mln).

„W porównaniu z analogicznym okresem ub.r. wzrost liczby korzystających z noclegów odnotowano we wszystkich województwach, w tym największy (16,6 proc.) wystąpił w województwie łódzkim. Najmniejszy wzrost odnotowano w obiektach noclegowych położonych w województwie podkarpackim – o 1,3 proc.” – ocenił GUS.

GUS – dane o turystach

GUS wskazał również, że wśród ogółu turystów korzystających z noclegów w pierwszym półroczu br. 80,8 proc. stanowili turyści krajowi (13,2 mln), natomiast 19,2 proc. turyści zagraniczni (3,2 mln) i w porównaniu z analogicznym okresem 2022 r. było to odpowiednio o 7,1 proc. i 35,7 proc. więcej.

W ogólnej liczbie turystów zagranicznych przeważali turyści z Europy – 2,7 mln (84,7 proc. ogółu turystów zagranicznych). Wśród nich 23 proc. stanowili Niemcy (724,7 tys.), 14,1 proc. Ukraińcy (444,4 tys.), zaś 9,6 proc. osoby z Wielkiej Brytanii (302,3 tys.).

Turystom krajowym udzielono 32,9 mln noclegów (o 4,1 proc. więcej niż przed rokiem), natomiast turystom zagranicznym – 7,5 mln (o ponad 1/4 więcej).

W pierwszym półroczu br. stopień wykorzystania miejsc noclegowych wyniósł 37,8 proc. i był wyższy niż przed rokiem o 1,6 p. proc.

Według danych urzędu stopień wykorzystania miejsc noclegowych przekraczający średnią krajową odnotowano w hostelach – 45 proc. oraz w hotelach – 41,1 proc. W pozostałych rodzajach obiektów stopień wykorzystania miejsc noclegowych wahał się od 9,7 proc. na polach biwakowych do 34,1 proc. w ośrodkach wczasowych.

The post GUS – wyniki bazy noclegowej za pierwsze półrocze 2023 roku. first appeared on Property Press.

Bezpośrednio nad wodą, zaledwie 15 km od granic Warszawy, powstanie niezwykła inwestycja mieszkaniowa – drugi etap Rezydencji Zegrze firmy Mostostal S.A. Posiadając tutaj własne „M” będzie można codziennie budzić się wśród szumu drzew, a za oknem mieć widok na spokojną taflę Jeziora Zegrzyńskiego.

Rezydencja Zegrze to elegancka i prestiżowa inwestycja powstająca przy ul. Groszkowskiego 22 w Zegrzu. W drugim etapie, którego sprzedaż właśnie się rozpoczęła, powstanie 119 mieszkań o metrażach od 29 do 124 m2.

Każde mieszkanie w Rezydencji Zegrze będzie posiadało zwrócony w stronę jeziora przestronny taras lub loggię. Przeszklenia okien od podłogi do samego sufitu pozwolą codziennie cieszyć się rytmem zmieniających się pór roku i wyjątkowym mikroklimatem. Na parterach przewidziano kameralne ogródki a najwyższym piętrze, dla koneserów przestrzeni i światła, dwupoziomowe apartamenty z przestronnymi antresolami.

O wyjątkowy design i kameralną kompozycję Rezydencji Zegrze zadbała renomowana pracownia architektoniczna Mąka Sojka Architekci. Na ogrodzonej działce z bezpośrednim dostępem do wody i plaży powstaną 4-piętrowe, wtopione w malownicze nadbrzeże apartamentowce.

Do dyspozycji mieszkańców będzie otwarte w stronę jeziora patio wypełnione starannie zaprojektowaną zielenią i strefą fontann. Maksymalna ekspozycja budynków na Zalew Zegrzyński zapewni widok na wodę lub zieleń z każdego mieszkania.
Inwestycja Rezydencja Zegrze to propozycja idealna dla wszystkich szukających na stałe wytchnienia od szybkiego życia w stolicy oraz tych, którzy decydują się na zakup mieszkania jako alternatywy dla szybkiego wyjazdu poza miasto tylko na weekendy.
Miłośnicy sportów wodnych znajdą nad Jeziorem Zegrzyńskim wypożyczalnie sprzętu, popływają na wakeboardzie, windsurfingu, lub zrobią kursy żeglarskie. Pasjonaci wędkarstwa mają do wyboru liczne łowiska. Przystanie, kąpieliska i restauracje, w tym położona tuż obok Rezydencji Zegrze restauracja w zabytkowym Pałacu Zegrzyńskim, zapewnią relaks również tym mniej aktywnym.

The post Mieszkania z widokiem na Zalew Zegrzyński first appeared on Property Press.