Osiem budynków, 240 apartamentów, dwie restauracje, baseny, rozbudowane SPA & Wellness, zaplecze konferencyjne i bezpośredni dostęp do infrastruktury narciarskiej. W Dusznikach-Zdroju powstaje Saltic Zieleniec – nowy kompleks hotelowo-apartamentowy, który ma połączyć funkcję całorocznego resortu z modelem nieruchomości inwestycyjnych. W lipcu 2026 roku inwestor podpisał z MIRBUD-em umowę na realizację robót budowlanych o wartości niemal 65 mln zł netto.

Rynek apartamentów inwestycyjnych w polskich górach zyskuje kolejny duży projekt. Tym razem inwestycja powstaje w Dusznikach-Zdroju, w sąsiedztwie Zieleńca – jednego z najważniejszych ośrodków narciarskich w Sudetach.

Saltic Zieleniec to przedsięwzięcie łączące hotel, apartamenty inwestycyjne oraz rozbudowaną infrastrukturę wypoczynkową. Za projektem stoi marka Saltic, znana dotychczas przede wszystkim z inwestycji hotelowych nad Bałtykiem.

Skala nowego przedsięwzięcia jest znacząca. W ramach kompleksu zaplanowano 240 lokali rozmieszczonych w ośmiu budynkach. Apartamenty mają powierzchnie od 26 do 67 m², a każdy lokal będzie posiadał balkon oraz miejsce postojowe.

MIRBUD wybuduje Saltic Zieleniec

Istotny etap realizacji projektu rozpoczął się latem 2026 roku.

23 lipca 2026 roku MIRBUD podpisał umowę ze spółką SALTIC II Blachowski Szafrański spółka komandytowa na realizację robót budowlanych związanych z inwestycją Saltic Zieleniec.

Generalny wykonawca poinformował o kontrakcie dzień później w raporcie giełdowym.

Przedmiotem umowy jest budowa kompleksu obiektów hotelowych i apartamentowych wraz z niezbędną infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu.

Wartość kontraktu wynosi 64 962 883,10 zł netto.

Skala umowy była na tyle znacząca z punktu widzenia MIRBUD-u, że spółka zakwalifikowała jej podpisanie jako informację poufną w rozumieniu przepisów MAR.

240 apartamentów w ośmiu budynkach

Saltic Zieleniec będzie dużym kompleksem wypoczynkowym, a nie pojedynczym aparthotelem.

Projekt przewiduje 240 lokali w ośmiu budynkach. Ich powierzchnie będą wynosić od około 26 do 67 m².

Apartamenty mają być przekazywane właścicielom jako lokale wykończone i wyposażone. Każdy z nich zaprojektowano z balkonem, a do lokalu przypisane będzie miejsce postojowe.

Według informacji inwestora kompleks ma reprezentować standard pięciogwiazdkowy.

W sprzedaży znajdują się lokale przeznaczone zarówno dla inwestorów zainteresowanych wynajmem, jak i klientów poszukujących własnego second home w górach.

Ceny prezentowane obecnie przez inwestora rozpoczynają się od 518 tys. zł netto za wykończony i wyposażony apartament.

Nie tylko apartamenty. Powstanie pełna infrastruktura resortowa

Jednym z najważniejszych elementów projektu jest skala planowanej infrastruktury wspólnej.

W Saltic Zieleniec mają powstać dwie restauracje, dwie sale konferencyjne, lobby bar oraz osobny budynek SPA.

Strefa wellness ma obejmować zarówno basen wewnętrzny, jak i zewnętrzny, a także jacuzzi wewnętrzne i zewnętrzne, tężnię oraz siłownię.

Do tego dochodzi infrastruktura związana bezpośrednio z górskim charakterem resortu: narciarnia, rowerownia oraz dostęp do stoku narciarskiego.

Dla rodzin z dziećmi przewidziano bawialnię, a wśród dodatkowych przestrzeni rekreacyjnych znalazła się również sala bilardowa.

Całość uzupełnią recepcja i zaplecze charakterystyczne dla profesjonalnie zarządzanego obiektu hotelowego.

Tak rozbudowany program funkcjonalny ma znaczenie również z inwestycyjnego punktu widzenia. Saltic Zieleniec nie ma bowiem konkurować wyłącznie ceną i standardem poszczególnych apartamentów. Produktem ma być cały resort i możliwość korzystania z jego infrastruktury przez cały rok.

Historia wpisana w nową inwestycję

Ciekawym elementem projektu jest wykorzystanie istniejącej historycznej zabudowy.

Saltic Zieleniec nie jest inwestycją pozbawioną związku z historią Dusznik-Zdroju. Część istniejących obiektów ma zostać poddana renowacji i otrzymać nowe funkcje.

Według inwestora w odrestaurowanych wnętrzach znajdą się apartamenty, recepcja oraz strefa SPA & Wellness.

Z projektem wiąże się również lokalna historia dotycząca Felixa Mendelssohna. Kompozytor przebywał w Dusznikach w XIX wieku, a według przywoływanej przez inwestora legendy właśnie w budynku stanowiącym dziś część przedsięwzięcia miały powstać pierwsze nuty późniejszego słynnego „Marszu weselnego”.

W przypadku materiału branżowego warto jednak podkreślić, że jest to lokalna legenda przywoływana przez inwestora, a nie udokumentowany fakt dotyczący powstania utworu.

Zabytkowy park pozostanie częścią założenia

Istotnym elementem nieruchomości jest także otoczenie.

Częścią przedsięwzięcia pozostaje zabytkowy park oraz hala spacerowa, będące przedłużeniem Parku Zdrojowego wpisanego do rejestru zabytków.

To szczególnie interesujący element inwestycji, ponieważ projekt łączy w jednym miejscu nowe budownictwo hotelowo-apartamentowe, adaptację istniejącej zabudowy i historyczną przestrzeń uzdrowiskową.

Z punktu widzenia nieruchomości premium taki kontekst może stanowić równie istotny element produktu jak sam standard apartamentów.

Z Bałtyku w Sudety

Saltic Zieleniec oznacza również rozszerzenie działalności marki Saltic poza rynek nadmorski.

Grupa ma już w swoim portfolio trzy zrealizowane projekty hotelowe nad Bałtykiem: Saltic Resort & SPA Grzybowo, Saltic Resort & SPA Łeba oraz Saltic Apartamenty Łeba.

Według danych publikowanych przez Saltic Inwestycje firma ma na koncie łącznie 12 zrealizowanych projektów o wartości przekraczającej 380 mln zł.

W ramach działalności hotelowej marka obsłużyła ponad 350 tys. gości, a inwestorom wypłacono dotychczas ponad 10 mln zł czynszów z tytułu najmu.

W przypadku Zieleńca firma występuje jednocześnie jako deweloper i przyszły operator hotelowy. To istotne z punktu widzenia nabywców lokali, ponieważ podmiot odpowiedzialny za stworzenie produktu pozostaje później zaangażowany w jego komercjalizację i funkcjonowanie.

Apartament na własność

Model sprzedaży Saltic Zieleniec zakłada wyodrębnioną własność lokali.

Według informacji inwestora każdy apartament posiadać ma własną księgę wieczystą. Sprzedaż lokali objęta jest stawką VAT 23 proc., którą – przy spełnieniu odpowiednich warunków podatkowych – inwestor może odliczyć.

Klienci mogą zdecydować się na jeden z kilku sposobów korzystania z nieruchomości.

Najbardziej inwestycyjny wariant zakłada oddanie lokalu operatorowi i otrzymywanie określonego w umowie wynagrodzenia. Saltic komunikuje obecnie w tym modelu 8 proc. rocznie oraz możliwość wykorzystania do 30 dni pobytów właścicielskich poza sezonem.

Model hybrydowy: apartament dla siebie i na wynajem

Druga możliwość jest skierowana do osób, które chcą częściej korzystać z własnego apartamentu.

W modelu hybrydowym inwestor komunikuje podział przychodów w formule 70/30, przy czym rozliczenie odbywa się w systemie tzw. wspólnego worka.

Właściciel może korzystać z apartamentu przez siedem dni w sezonie oraz do 150 dni poza sezonem.

Idea jest więc inna niż w klasycznym condohotelu nastawionym przede wszystkim na generowanie przychodu.

Lokal może pełnić jednocześnie funkcję nieruchomości wakacyjnej właściciela oraz aktywa pracującego w okresach, w których nie jest przez niego wykorzystywany.

Third model: second home

Trzecia opcja rezygnuje z funkcji inwestycyjnej.

Klient może kupić apartament jako second home i korzystać z niego bez ograniczeń przez cały rok.

To pokazuje, że Saltic Zieleniec został zaprojektowany dla kilku grup odbiorców: inwestorów oczekujących pasywnego dochodu, klientów łączących prywatne użytkowanie z wynajmem oraz osób szukających po prostu własnego apartamentu w górach.

Właściciele mają korzystać z całej sieci Saltic

Dodatkowym elementem produktu jest klub inwestorów.

Właściciele lokali mają otrzymać możliwość pobytów inwestorskich oraz dostęp do panelu pozwalającego śledzić obłożenie.

Program przewiduje także rabaty w obiektach Saltic – m.in. 20 proc. na wynajem dodatkowego pokoju, gastronomię oraz pobyty w pozostałych obiektach marki.

Przewidziano również rabaty na SPA, wypożyczanie rowerów oraz pobyt ze zwierzęciem.

To interesujący przykład przenoszenia mechanizmów znanych z programów lojalnościowych sieci hotelowych na rynek prywatnych właścicieli apartamentów.

Zieleniec jako całoroczna lokalizacja

Kluczowym elementem modelu biznesowego pozostaje jednak lokalizacja.

Zieleniec jest jednym z największych ośrodków narciarskich w Polsce i charakteryzuje się wyjątkowo długim sezonem zimowym.

Według danych prezentowanych przez inwestora sezon narciarski może trwać tutaj od 135 do nawet 150 dni w roku. W regionie działa ponad 30 wyciągów i ponad 20 tras zjazdowych.

Dla projektu apartamentowego oznacza to możliwość generowania wysokiego popytu w miesiącach, które w wielu innych miejscowościach turystycznych należą do słabszego okresu.

Ale inwestor nie chce uzależniać projektu wyłącznie od narciarstwa.

260 kilometrów tras rowerowych

Latem region ma przyciągać przede wszystkim turystyką aktywną.

W materiałach Saltic wskazano 23 trasy rowerowe o łącznej długości około 260 km, obejmujące trasy szosowe, MTB oraz singletracki.

Duszniki-Zdrój mogą być również bazą wypadową w kierunku Szczelińca, Śnieżnika czy Jagodnej.

Taka dywersyfikacja ma kluczowe znaczenie dla obiektu inwestycyjnego. Im dłuższy realny sezon turystyczny, tym większa możliwość wykorzystania 240 apartamentów oraz rozbudowanej infrastruktury gastronomicznej i wellness.

Resort zamiast klasycznego condohotelu

Saltic Zieleniec pokazuje kierunek, w którym rozwija się polski rynek nieruchomości wypoczynkowych.

Sam apartament przestaje wystarczać.

Coraz większe znaczenie mają marka operatora, gastronomia, wellness, infrastruktura sportowa, możliwość organizowania wydarzeń, oferta rodzinna oraz całoroczny charakter lokalizacji.

W przypadku Saltic Zieleniec wszystkie te funkcje zostały skupione w ramach jednego przedsięwzięcia.

240 apartamentów w ośmiu budynkach, dwa baseny, dwa jacuzzi, dwie restauracje, dwie sale konferencyjne, osobny budynek SPA, tężnia, siłownia, narciarnia, rowerownia, przestrzenie dla dzieci oraz historyczny park powodują, że trudno traktować projekt wyłącznie jako kolejną inwestycję apartamentową.

To koncepcja pełnego górskiego resortu.

Blisko 65 mln zł tylko w kontrakcie budowlanym

Skalę przedsięwzięcia najlepiej pokazuje jednak kontrakt podpisany w lipcu 2026 roku.

Wartość umowy pomiędzy SALTIC II Blachowski Szafrański a MIRBUD-em wynosi 64,96 mln zł netto.

Co istotne, kwoty tej nie należy utożsamiać z całkowitą wartością inwestycji. Jest to wartość konkretnej umowy na wykonanie robót budowlanych dotyczących kompleksu obiektów hotelowych i apartamentowych wraz z infrastrukturą oraz zagospodarowaniem terenu.

Całkowity budżet przedsięwzięcia może obejmować również m.in. koszt nieruchomości, projektowania, finansowania, wyposażenia, marketingu czy innych prac i usług.

Nowy rozdział dla marki Saltic

Po projektach realizowanych nad Bałtykiem Saltic wchodzi zatem w jeden z najważniejszych polskich regionów turystyki górskiej.

Dla rynku będzie to interesujący test.

Z jednej strony Zieleniec dysponuje jednym z najmocniejszych produktów zimowych w Polsce. Z drugiej – 240 nowych apartamentów oznacza znaczące zwiększenie podaży miejsc noclegowych w jednym przedsięwzięciu.

O powodzeniu projektu zdecyduje więc nie tylko atrakcyjność nieruchomości dla kupujących, lecz przede wszystkim późniejsza zdolność operatora do generowania ruchu turystycznego i utrzymywania wysokiego obłożenia również poza szczytem sezonu.

Saltic Zieleniec ma jednak kilka przewag już na starcie: rozpoznawalnego operatora, rozbudowaną infrastrukturę, historyczne otoczenie uzdrowiska i lokalizację pozwalającą połączyć turystykę zimową, wellness oraz aktywny wypoczynek latem.

Jeżeli projekt zostanie zrealizowany zgodnie z zapowiedziami, będzie to jedna z większych nowych inwestycji hotelowo-apartamentowych w tej części Sudetów – i jednocześnie ważny przykład dalszego przesuwania polskiego rynku nieruchomości wakacyjnych od pojedynczych apartamentów w stronę dużych, całorocznych resortów zarządzanych przez profesjonalnych operatorów.

Jak będzie wyglądał Saltic Zieleniec?

Saltic Zieleniec został zaprojektowany jako rozległy, całoroczny kompleks hotelowo-apartamentowy, w którym funkcja noclegowa zostanie połączona z gastronomią, wellness, rekreacją i zapleczem biznesowym. Nie będzie to zatem pojedynczy budynek z apartamentami, ale wielofunkcyjny górski resort tworzący własną infrastrukturę wypoczynkową.

Całe założenie obejmie osiem budynków i 240 apartamentów. Poszczególne obiekty mają tworzyć spójny zespół architektoniczny wpisany w górskie i uzdrowiskowe otoczenie Dusznik-Zdroju. Ważną częścią projektu będzie również wykorzystanie istniejącej historycznej zabudowy – część starszych obiektów zostanie poddana renowacji i otrzyma nowe funkcje.

Projekt łączy więc dwa podejścia do nieruchomości: budowę nowych obiektów odpowiadających współczesnym standardom hotelowym oraz zachowanie i adaptację fragmentów istniejącego założenia.

240 apartamentów od 26 do 67 m²

Podstawę części noclegowej stworzą apartamenty o powierzchniach od około 26 do 67 m². Oferta będzie obejmowała zarówno kompaktowe lokale przeznaczone przede wszystkim dla par, jak i większe apartamenty mogące obsługiwać rodziny i kilkuosobowe grupy.

Każdy lokal ma posiadać balkon oraz przypisane miejsce postojowe. Apartamenty oferowane są jako przestrzenie wykończone i wyposażone, przygotowane zarówno do pobytów właścicielskich, jak i do włączenia w profesjonalny system najmu.

Standard wnętrz ma odpowiadać charakterowi resortu premium. W materiałach inwestycji dominują naturalne materiały, drewno, stonowana kolorystyka i duże przeszklenia. Projekt nie idzie w stronę dosłownego kopiowania tradycyjnego stylu górskiego. Regionalny charakter ma być budowany bardziej poprzez materiały, faktury i relację architektury z otaczającym krajobrazem.

Nowa architektura spotka się z historyczną zabudową

Jednym z najbardziej interesujących elementów Saltic Zieleniec jest zachowanie części istniejącej zabudowy.

Historyczne obiekty znajdujące się na terenie inwestycji mają zostać odrestaurowane i włączone w strukturę nowego resortu. Inwestor przewiduje umieszczenie w nich m.in. apartamentów, recepcji oraz części SPA & Wellness.

W rezultacie inwestycja nie będzie wyłącznie zespołem nowych budynków. Odrestaurowana architektura ma stać się jednym z elementów identyfikujących cały kompleks.

Do historycznego charakteru nieruchomości nawiązuje także znajdujący się na jej terenie zabytkowy park z halą spacerową, stanowiący przedłużenie Parku Zdrojowego.

Połączenie nowej architektury apartamentowej, historycznych obiektów oraz zieleni uzdrowiskowej może być jednym z najbardziej charakterystycznych elementów całego projektu.

Osobny budynek SPA i dwa baseny

Dużą część programu funkcjonalnego zajmie wellness.

W kompleksie zaplanowano osobny budynek SPA, dzięki czemu część rekreacyjna nie będzie jedynie niewielkim dodatkiem do apartamentów.

Goście i właściciele mają otrzymać do dyspozycji basen wewnętrzny oraz basen zewnętrzny, a także jacuzzi wewnętrzne i zewnętrzne. Program uzupełnią strefa SPA, tężnia i siłownia.

Tak zaprojektowana infrastruktura ma zwiększyć atrakcyjność obiektu poza sezonem narciarskim. W przypadku górskich nieruchomości inwestycyjnych wellness staje się bowiem jednym z najważniejszych narzędzi pozwalających budować popyt również wiosną i jesienią.

Saltic Zieleniec ma pod tym względem funkcjonować bardziej jak pełnowymiarowy resort niż klasyczny kompleks apartamentów wakacyjnych.

Dwie restauracje i lobby bar

Istotną częścią inwestycji będzie również gastronomia.

Na terenie kompleksu mają działać dwie restauracje oraz lobby bar. Pozwala to obsługiwać nie tylko właścicieli i gości apartamentów, lecz również wydarzenia organizowane w części konferencyjnej.

Własna gastronomia ma też znaczenie dla całorocznego modelu funkcjonowania obiektu. Gość nie będzie uzależniony wyłącznie od oferty znajdującej się poza resortem, co zbliża Saltic Zieleniec do modelu znanego z dużych hoteli wypoczynkowych.

Resort przygotowany również na segment MICE

Saltic Zieleniec nie będzie skierowany wyłącznie do turystów indywidualnych.

W projekcie znalazły się dwie sale konferencyjne, dzięki którym obiekt będzie mógł obsługiwać spotkania firmowe, szkolenia i wydarzenia biznesowe.

To ważny element z punktu widzenia ekonomiki całej inwestycji. Segment konferencyjny może generować dodatkowy ruch w terminach, w których popyt ze strony turystów indywidualnych jest niższy.

W połączeniu z bazą 240 apartamentów, gastronomią i SPA powstanie infrastruktura pozwalająca organizować większe pobyty grupowe bez konieczności korzystania z usług zewnętrznych obiektów.

Infrastruktura podporządkowana górskiej lokalizacji

Projektanci przewidzieli także przestrzenie wynikające bezpośrednio z charakteru Zieleńca.

W kompleksie znajdzie się narciarnia oraz rowerownia. Ma to szczególne znaczenie w lokalizacji, która zimą funkcjonuje jako jeden z najważniejszych ośrodków narciarskich w Polsce, natomiast w cieplejszych miesiącach przyciąga coraz większą liczbę rowerzystów i turystów górskich.

Dla rodzin przygotowana zostanie bawialnia, natomiast część rekreacyjną uzupełni m.in. sala bilardowa.

W praktyce program funkcjonalny Saltic Zieleniec został więc zaprojektowany wokół czterech głównych grup użytkowników: narciarzy, turystów aktywnych, rodzin oraz klientów korzystających z wellness.

Resort funkcjonujący jak hotel, choć apartamenty będą miały prywatnych właścicieli

Od strony nieruchomościowej ciekawa jest konstrukcja całego przedsięwzięcia.

Poszczególne apartamenty będą mogły należeć do indywidualnych inwestorów i posiadać odrębne księgi wieczyste, ale z perspektywy gościa kompleks ma funkcjonować jako jeden profesjonalnie zarządzany resort.

Za obsługę hotelową, sprzedaż pobytów i komercjalizację apartamentów odpowiadać ma Saltic.

To zasadnicza różnica pomiędzy takim projektem a klasycznym osiedlem apartamentów wakacyjnych. Tutaj przestrzenie wspólne, recepcja, gastronomia, SPA, baseny i pozostałe usługi mają stworzyć jeden produkt hotelowy.

Projekt, w którym infrastruktura jest równie ważna jak apartament

Skala części wspólnych dobrze pokazuje zmianę, jaka zachodzi na rynku nieruchomości wakacyjnych.

W Saltic Zieleniec sam lokal jest tylko jednym z elementów produktu. O jego atrakcyjności mają decydować również baseny, SPA, restauracje, bar, siłownia, tężnia, przestrzenie konferencyjne, infrastruktura sportowa oraz otaczający kompleks zabytkowy park.

To właśnie takie podejście odróżnia współczesne projekty resortowe od pierwszej generacji condohoteli, w których produktem inwestycyjnym był przede wszystkim pokój lub apartament.

Saltic Zieleniec ma być przede wszystkim kompletnym resortem górskim, a dopiero w jego ramach – zespołem 240 indywidualnych nieruchomości.

The post Saltic Zieleniec. W Dusznikach-Zdroju powstaje górski resort z 240 apartamentami first appeared on Property Press.

Rynek nieruchomości wakacyjnych w polskich górach przez lata koncentrował się przede wszystkim wokół Zakopanego, Kościeliska i Białki Tatrzańskiej. Rozwój infrastruktury turystycznej i rowerowej sprawił jednak, że coraz większą uwagę inwestorów oraz turystów zaczęły przyciągać tereny położone wokół Jeziora Czorsztyńskiego.

Jednym z projektów wpisujących się w tę zmianę jest Panorama Czorsztyn, kompleks apartamentów zlokalizowanych w Kluszkowcach, przy ul. Za Stylchyn.

To miejsce, w którym największym kapitałem nieruchomości nie jest wyłącznie sam budynek.

Jest nim przede wszystkim lokalizacja.

Z jednej strony Jezioro Czorsztyńskie, z drugiej panorama Tatr i Pienin, w pobliżu zamki w Czorsztynie i Niedzicy, a do tego jedna z najbardziej rozpoznawalnych tras rowerowych południowej Polski.

Właśnie ten kontekst stał się punktem wyjścia dla projektu.

Architektura podporządkowana krajobrazowi

Panorama Czorsztyn nie jest klasycznym dużym aparthotelem. Zamiast jednej masywnej bryły zastosowano mniejszą skalę zabudowy, która ma nawiązywać do charakteru regionu.

Według materiałów inwestycji projekt powstał w oparciu o tradycję architektury podhalańskiej.

W elewacjach i otoczeniu wykorzystano materiały charakterystyczne dla regionu – przede wszystkim drewno i kamień – zestawiając je ze współczesnymi elementami szklanymi.

Duże przeszklenia mają tutaj szczególne znaczenie.

Nie pełnią jedynie funkcji estetycznej. Ich zadaniem jest otwarcie wnętrz na krajobraz, który stanowi jeden z najważniejszych elementów wartości całej inwestycji.

Z apartamentów rozciągają się widoki na Jezioro Czorsztyńskie, panoramę Tatr i okoliczne pasma górskie.

To przykład architektury, w której otoczenie nie jest dodatkiem do nieruchomości, ale częścią oferowanego produktu.

Panorama Czorsztyn i kolejne etapy projektu

Pod nazwą Panorama Czorsztyn funkcjonują apartamenty zlokalizowane w rejonie ulicy Za Stylchyn. Oferta rozwijana jest również jako Czorsztyn Panorama 2.

Pierwsza część kompleksu prezentowana w systemie najmu obejmuje siedem apartamentów. Są to przestronne lokale przeznaczone przede wszystkim dla rodzin i grup, wyposażone w niezależne kuchnie, strefy dzienne, tarasy lub balkony oraz – w zależności od konkretnej jednostki – prywatne sauny.

Panorama 2 rozwija tę koncepcję w kierunku jeszcze większych jednostek.

W ofercie można znaleźć apartamenty o bardzo zróżnicowanych powierzchniach i układach. Przykładowe lokale mają około 95, 100, 115 czy 126 m², natomiast jeden z największych apartamentów osiąga 165 m².

To skala zdecydowanie większa od typowego apartamentu wakacyjnego.

165 m² zamiast hotelowego pokoju

Największe lokale dobrze pokazują model produktu, jaki powstał nad Jeziorem Czorsztyńskim.

Przykładowy apartament Czorsztyn Panorama 2 przy Za Stylchyn 23/1 ma 165 m², cztery zamykane sypialnie i został przygotowany dla ośmiu osób.

Do dyspozycji gości pozostają m.in. kilka stref sypialnianych, przestrzeń dzienna, wyposażona kuchnia, taras i balkon, pomieszczenie gospodarcze z miejscem na rowery lub narty, klimatyzacja oraz prywatna infrastruktura wypoczynkowa.

Inny apartament ma 126 m² i cztery sypialnie, kolejne jednostki około 95–115 m².

Skala lokali pokazuje, że inwestycja konkuruje nie tylko z tradycyjnymi apartamentami wakacyjnymi.

Jej konkurencją są również wysokiej klasy domy wakacyjne oraz rodzinne apartamenty w hotelach resortowych.

Prywatna sauna jako część standardu

Zmienia się również samo rozumienie standardu premium w nieruchomościach wakacyjnych.

Jeszcze kilka lat temu apartament z widokiem, kominkiem i dużym tarasem mógł być traktowany jako produkt z najwyższej półki.

Dzisiaj oczekiwania klientów są znacznie większe.

W apartamentach Panorama Czorsztyn pojawiają się prywatne sauny, kominki, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, duże tarasy i balkony, miejsca parkingowe, a w wybranych jednostkach także garaże.

Przykładowo apartament 37/2 o powierzchni około 95 m² posiada m.in. suchą saunę przeznaczoną dla czterech osób. Z kolei lokal 11/1 o powierzchni około 115 m² dysponuje prywatnym garażem oraz dodatkowym miejscem parkingowym.

W efekcie gość otrzymuje produkt łączący prywatność domu wakacyjnego z częścią udogodnień charakterystycznych dla hotelu wellness.

Jezioro Czorsztyńskie jako główny atut inwestycji

Największą wartością projektu pozostaje jednak lokalizacja.

Kluszkowce leżą nad Jeziorem Czorsztyńskim, pomiędzy Pieninami, Gorcami i Tatrami.

Z perspektywy rynku nieruchomości turystycznych jest to szczególnie interesujące położenie, ponieważ pozwala budować produkt praktycznie całoroczny.

Latem region przyciąga turystów korzystających z jeziora, sportów wodnych, tras pieszych i rowerowych.

Jesienią magnesem staje się krajobraz Pienin i Gorców.

Zimą działają pobliskie stacje narciarskie.

Wiosną rozpoczyna się sezon rowerowy i trekkingowy.

To bardzo ważne z punktu widzenia ekonomiki nieruchomości wakacyjnej – ogranicza bowiem zależność obiektu od jednego, krótkiego sezonu.

Velo Czorsztyn zmieniło potencjał regionu

Jednym z czynników, które istotnie zwiększyły atrakcyjność okolic jeziora, jest rozwój infrastruktury rowerowej.

Trasa wokół Jeziora Czorsztyńskiego stała się jednym z najbardziej rozpoznawalnych produktów turystyki rowerowej w Polsce.

Dla inwestycji takich jak Panorama Czorsztyn ma to bezpośrednie znaczenie.

Apartament przestaje być wyłącznie miejscem noclegowym dla osób jadących w Tatry czy Pieniny. Sam Czorsztyn i okolice jeziora stają się celem podróży.

Według informacji prezentowanych przy apartamentach Panorama 2 do tras rowerowych można dotrzeć z niektórych jednostek w około dwie do pięciu minut pieszo.

Dla nieruchomości wakacyjnej jest to przewaga trudna do odtworzenia samym standardem wykończenia.

Dwa zamki, jezioro i góry

Otoczenie inwestycji wyróżnia jeszcze jeden element – niezwykła koncentracja atrakcji turystycznych.

Po dwóch stronach jeziora znajdują się Zamek Czorsztyn i Zamek Dunajec w Niedzicy.

W pobliżu dostępny jest spływ Dunajcem, Pieniński Park Narodowy, Gorce, trasy prowadzące na Trzy Korony, Sokolicę i Lubań, a także możliwość szybkiego dojazdu w Tatry i na Słowację.

Zimą istotnym elementem oferty jest Czorsztyn-Ski w Kluszkowcach. Według informacji operatora z części apartamentów Panorama 2 do stacji można dojechać samochodem w około pięć minut.

Taka koncentracja atrakcji zwiększa potencjał najmu krótkoterminowego i pozwala kierować produkt do kilku grup klientów jednocześnie.

UdanyPobyt jako operator najmu

Ważne jest przy tym rozróżnienie pomiędzy samą inwestycją Panorama Czorsztyn a działalnością UdanyPobyt.

UdanyPobyt nie powinien być utożsamiany z deweloperem całego kompleksu. Firma występuje przede wszystkim jako podmiot obsługujący i oferujący w najmie poszczególne apartamenty.

To model coraz częściej spotykany na rynku nieruchomości wakacyjnych.

Poszczególne lokale mogą należeć do różnych właścicieli, natomiast ich komercjalizacja, rezerwacje i obsługa pobytów powierzane są wyspecjalizowanemu operatorowi.

Dla właściciela oznacza to możliwość wykorzystania apartamentu jako nieruchomości wakacyjnej bez konieczności samodzielnego prowadzenia codziennej działalności związanej z najmem.

Z punktu widzenia klienta powstaje natomiast bardziej spójny produkt noclegowy.

Apartament jako alternatywa dla hotelu

Panorama Czorsztyn reprezentuje szerszą zmianę zachodzącą na polskim rynku turystycznym.

Granica pomiędzy apartamentem wakacyjnym a produktem hotelowym staje się coraz mniej oczywista.

Goście oczekują dziś wysokiej jakości wnętrz, profesjonalnej obsługi rezerwacji, infrastruktury wellness, bezproblemowego parkowania, szybkiego internetu i standardu porównywalnego z dobrym hotelem.

Jednocześnie chcą większej przestrzeni, prywatności i możliwości spędzania czasu wspólnie.

Apartament o powierzchni 100–160 m², z kilkoma sypialniami, salonem, kuchnią, sauną i tarasem jest pod tym względem zupełnie innym produktem niż dwa czy trzy oddzielne pokoje hotelowe.

To szczególnie atrakcyjna formuła dla rodzin i grup znajomych.

Wnętrza: współczesność zamiast dosłownego folkloru

Interesujący jest również sposób wykorzystania regionalnych odniesień.

W wielu współczesnych inwestycjach górskich tradycja podhalańska oznacza intensywne stosowanie ornamentów, ciężkiego drewna i dekoracji nawiązujących bezpośrednio do folkloru.

W Panoramie Czorsztyn regionalność została potraktowana bardziej jako punkt wyjścia.

Drewno i kamień zestawiono z dużymi przeszkleniami, nowoczesnymi kuchniami, minimalistycznymi łazienkami i współczesnym wyposażeniem.

Najważniejszą dekoracją pozostaje widok za oknem.

I właśnie takie podejście coraz częściej charakteryzuje segment premium nieruchomości wypoczynkowych.

Produkt dla rodzin i większych grup

Duże metraże mają jeszcze jedno znaczenie biznesowe.

Apartamenty przeznaczone dla sześciu czy ośmiu osób mogą konkurować cenowo z rezerwacją kilku pokoi hotelowych, jednocześnie oferując wspólną przestrzeń.

Oficjalny serwis gminy Czorsztyn wskazuje, że w kompleksie oferowane są jednostki dla 4–6, 8, a nawet 12 osób.

Każda z nich posiada przestrzeń dzienną, wyposażoną kuchnię i część jadalną.

Taki układ zwiększa elastyczność produktu i pozwala obsługiwać zarówno rodziny z dziećmi, jak i grupy przyjaciół przyjeżdżające na narty, rowery czy weekendowy wypoczynek.

Wysokie oceny potwierdzają znaczenie lokalizacji

Interesującym sygnałem dotyczącym odbioru inwestycji są oceny gości.

Apartamenty Czorsztyn Panorama oferowane przez UdanyPobyt uzyskują w Booking.com ocenę około 9,1/10, natomiast sama lokalizacja oceniana jest na około 9,3/10.

Jeszcze wyższe noty mają niektóre indywidualne jednostki prezentowane przez operatora.

Apartament Panorama 2 23/1 osiąga ocenę 5,0/5, a lokal 27/2 – 4,97/5.

Choć oceny platform rezerwacyjnych nie są oczywiście miernikiem wartości nieruchomości, pokazują, że połączenie lokalizacji, dużej powierzchni i prywatnych udogodnień trafia w oczekiwania klientów segmentu wypoczynkowego.

Nie jeden budynek, lecz produkt turystyczny

Panorama Czorsztyn jest ciekawym przykładem tego, jak zmienia się sposób myślenia o inwestycjach w miejscowościach turystycznych.

Jeszcze kilkanaście lat temu przewagą był przede wszystkim adres.

Dzisiaj lokalizacja nadal jest fundamentem, ale musi zostać uzupełniona odpowiednią architekturą, wyposażeniem, usługami oraz profesjonalnym kanałem sprzedaży.

W przypadku tego projektu poszczególne elementy wzajemnie się uzupełniają: widok na jezioro i Tatry buduje atrakcyjność lokalizacji, architektura wykorzystuje krajobraz, duże apartamenty odpowiadają na potrzeby rodzin i grup, prywatne sauny oraz kominki zwiększają atrakcyjność poza sezonem letnim, a operator najmu umożliwia profesjonalną komercjalizację lokali.

Czorsztyn coraz mocniejszy na mapie nieruchomości wakacyjnych

Historia Panoramy Czorsztyn jest również częścią większego procesu.

Okolice Jeziora Czorsztyńskiego przestają być wyłącznie zapleczem noclegowym dla Pienin.

Powstają tu apartamenty, domy wakacyjne i obiekty premium, a infrastruktura rowerowa i rozwijająca się oferta turystyczna zwiększają samodzielną atrakcyjność regionu.

Dla rynku nieruchomości oznacza to pojawienie się alternatywy dla najbardziej nasyconych lokalizacji Podhala.

Czorsztyn i Kluszkowce oferują coś, czego nie można łatwo skopiować w innej lokalizacji: jednoczesny widok na jezioro, góry i historyczne zamki oraz dostęp do całorocznej infrastruktury turystycznej.

Panorama Czorsztyn została zbudowana właśnie wokół tych przewag.

I być może dlatego najlepszym opisem tej inwestycji nie jest „apartamenty w górach”.

To raczej przykład nieruchomości, w której krajobraz stał się integralną częścią produktu premium.

The post Panorama Czorsztyn. Apartamenty premium nad Jeziorem Czorsztyńskim. first appeared on Property Press.

Szczawnica od lat wykorzystuje swój uzdrowiskowy charakter jako jeden z najważniejszych motorów rozwoju lokalnej turystyki. W ostatnich latach do tradycyjnej funkcji kurortu coraz wyraźniej dołącza jednak segment nowoczesnego hotelarstwa premium. Jednym z najbardziej charakterystycznych przykładów tej zmiany jest Pieniny Grand Wellness & SPA, zlokalizowany przy ul. Połoniny 12, na jednym ze wzgórz ponad miastem.

Historia inwestycji jest szczególnie interesująca z punktu widzenia rynku nieruchomości. Hotel nie powstał bowiem od podstaw. Jest efektem gruntownej przebudowy i modernizacji dawnego sanatorium „Hutnik”, jednego z charakterystycznych obiektów powojennej architektury uzdrowiskowej Szczawnicy.

Od sanatorium do hotelu premium

Proces transformacji dawnego „Hutnika” trwał około sześciu lat. Inwestycję zakończono w 2023 roku, a działalność operacyjna Pieniny Grand rozpoczęła się w kwietniu tego samego roku.

Za koncepcję hotelu oraz nadzór nad procesem inwestycyjnym odpowiadał Nicolas Mańkowski. Projekt związany był z działalnością rodziny Mańkowskich – spadkobierców przedwojennego właściciela Uzdrowiska Szczawnica, Adama Stadnickiego.

Modernizacja pozwoliła zachować skalę istniejącego budynku, jednocześnie całkowicie zmieniając jego funkcję i standard.

Pieniny Grand jest dziś jednym z najbardziej charakterystycznych obiektów hotelowych Szczawnicy. Wysokościowiec góruje nad uzdrowiskiem, a jego lokalizacja stała się jednym z kluczowych elementów koncepcji hotelu.

119 pokoi i widok wpisany w architekturę

Pieniny Grand oferuje 119 pokoi i apartamentów. Jednym z najważniejszych elementów projektu są panoramiczne przeszklenia wykorzystujące położenie budynku na wzgórzu.

Oferta obejmuje zarówno mniejsze pokoje, jak i większe jednostki typu Executive oraz apartament Grand. Największy z nich ma około 64 m².

Architektura wnętrz łączy współczesny charakter z odniesieniami do lokalnego krajobrazu i kultury. W hotelu zastosowano m.in. dywany zaprojektowane przez francuskiego projektanta Christiana Lacroix, natomiast wzory tapet inspirowane są miejscową florą. Kolorystyka części wnętrz nawiązuje również do tradycyjnych strojów pienińskich.

W efekcie powstał obiekt, który nie próbuje kopiować tradycyjnej architektury górskiej, lecz interpretuje lokalny kontekst przy użyciu współczesnego języka projektowego.

2 tys. m² dla wellness i SPA

Jednym z filarów biznesowego konceptu Pieniny Grand jest rozbudowana infrastruktura wellness.

Strefa SPA & Wellness zajmuje około 2 tys. m² i została rozłożona na trzech kondygnacjach. Znajduje się w niej m.in. 18 gabinetów zabiegowych, saunarium, jacuzzi oraz zaplecze fitness.

Centralnym elementem części wellness jest wysoka na około 10 metrów sala basenowa o powierzchni około 300 m². Sam basen ma 15 metrów długości i 6,5 metra szerokości. Obiekt wyposażono również m.in. w system pływania pod prąd, podwodne nagłośnienie oraz oświetlenie umożliwiające wykorzystanie przestrzeni do luminoterapii.

Tak rozbudowana część wellness pokazuje zmianę zachodzącą na rynku polskich hoteli wypoczynkowych. SPA przestaje być jedynie dodatkową usługą hotelową, a staje się jednym z głównych produktów generujących zainteresowanie obiektem przez cały rok.

Sky Bar ponad Szczawnicą

Charakterystycznym punktem hotelu jest także Sky Bar znajdujący się na najwyższych kondygnacjach budynku, około 600 metrów nad poziomem morza.

Panorama obejmuje Pieniny, dolinę Dunajca oraz Beskid Sądecki.

W przypadku Pieniny Grand wysokość dawnego sanatorium, która w innych projektach rewitalizacyjnych mogłaby stanowić problem architektoniczny, została więc wykorzystana jako przewaga produktu hotelowego.

Widok staje się tutaj częścią doświadczenia oferowanego gościom – zarówno w pokojach z panoramicznymi oknami, jak i w przestrzeniach wspólnych.

Restauracja LAS i funkcje konferencyjne

Uzupełnieniem części noclegowej i wellness jest gastronomia. W hotelu działa Restauracja LAS, której koncepcja odwołuje się do natury oraz regionalnych produktów.

Pieniny Grand posiada również zaplecze biznesowe. Dwie sale konferencyjne o powierzchni około 54 i 46 m² mogą zostać połączone w przestrzeń o powierzchni około 100 m².

Pozwala to obiektowi funkcjonować nie tylko w segmencie leisure, ale również obsługiwać mniejsze wydarzenia biznesowe i pobyty korporacyjne.

Nowy operator i nowe otwarcie

Hotel przyjazny zwierzętom

Pieniny Grand rozwija swoją ofertę również z myślą o gościach, którzy nie chcą rezygnować z podróżowania ze swoim czworonogiem. Hotel funkcjonuje jako obiekt pet friendly, umożliwiając pobyt z psem po wcześniejszym zgłoszeniu tego w recepcji.

Zgodnie z aktualną polityką obiektu hotel przyjmuje psy o wadze do 10 kg, z wyłączeniem ras znajdujących się w rejestrze ras agresywnych. Opłata za pobyt zwierzęcia wynosi 120 zł za dobę. Podczas pobytu pies musi pozostawać pod stałą opieką właściciela, a zwierzęta nie mogą przebywać w hotelowej restauracji.

Uwzględnienie gości podróżujących ze zwierzętami wpisuje się w coraz wyraźniejszy trend na rynku hotelowym. Możliwość wypoczynku z psem staje się istotnym elementem oferty szczególnie w obiektach zlokalizowanych w regionach górskich i nastawionych na turystykę aktywną.

Istotna zmiana w historii Pieniny Grand nastąpiła w sierpniu 2025 roku.

Operatorem czterogwiazdkowego hotelu została Grupa Dobry Hotel, właściciel marki Destigo Hotels. Pieniny Grand został wówczas 26. obiektem znajdującym się w portfolio operatora.

Zmiana miała znaczenie nie tylko organizacyjne. Dla hotelu oznaczała rozpoczęcie kolejnego etapu działalności pod zarządem grupy posiadającej doświadczenie w prowadzeniu obiektów z segmentu premium i luxury na polskim rynku.

Operator zapowiedział wykorzystanie swojego doświadczenia zarządczego do usprawnienia funkcjonowania hotelu, budowania jego pozycji oraz dalszej promocji Pieniny Grand jako miejsca wypoczynku, sportu i regeneracji.

Rewitalizacja zamiast wyburzenia

Z perspektywy rynku nieruchomości Pieniny Grand jest interesujący również z innego powodu.

Projekt pokazuje potencjał drzemiący w istniejących obiektach sanatoryjnych i wypoczynkowych powstałych w drugiej połowie XX wieku. Wiele z nich znajduje się w wyjątkowych lokalizacjach, których odtworzenie przy współczesnych ograniczeniach planistycznych byłoby niezwykle trudne lub wręcz niemożliwe.

Dawny „Hutnik” dysponował jednym z takich aktywów – położeniem na wzgórzu ponad Szczawnicą i skalą umożliwiającą stworzenie dużego kompleksu hotelowego.

Zamiast likwidacji istniejącej struktury inwestor zdecydował się na jej gruntowną transformację.

Efektem jest obiekt łączący 119 pokoi, rozbudowane SPA, gastronomię, funkcje konferencyjne oraz przestrzenie wykorzystujące panoramę Pienin.

Hotelarstwo premium coraz mocniej w polskich kurortach

Pieniny Grand wpisuje się jednocześnie w szerszy trend widoczny na krajowym rynku hotelowym. Polskie miejscowości wypoczynkowe coraz częściej przyciągają projekty, których oferta wykracza daleko poza samo zakwaterowanie.

Baseny, rozbudowane SPA, gastronomia, fitness, wydarzenia i infrastruktura biznesowa mają pozwalać obiektom funkcjonować przez cały rok i ograniczać zależność od sezonu.

W przypadku Szczawnicy dodatkową przewagą pozostaje jej uzdrowiskowa tradycja oraz bezpośrednie sąsiedztwo Pienin, Dunajca i Beskidu Sądeckiego.

Pieniny Grand jest przykładem wykorzystania obu tych atutów – historycznej tkanki uzdrowiska i współczesnego modelu hotelarstwa premium.

Dawne sanatorium otrzymało tym samym zupełnie nowe życie, a charakterystyczna bryła „Hutnika”, przez dekady wpisana w panoramę Szczawnicy, stała się częścią jednego z największych współczesnych projektów hotelowych w tej części polskich gór.

https://pieninygrand.pl/

The post Pieniny Grand w Szczawnicy. Drugie życie dawnego sanatorium Hutnik first appeared on Property Press.

W samym sercu warszawskiej Woli — na mapie dynamicznych przemian i nowych inwestycji mieszkaniowych — powstaje projekt, który nie tylko wpisuje się w trend luksusu, ale stara się połączyć historię miejsca, sztukę i bardzo wysoką jakość wykonania. Mowa o inwestycji „Apartamenty Gutenberga”. Poniżej znajdziesz artykuł przybliżający tę inwestycję: jej lokalizację, kontekst, architekturę, wykończenie, udogodnienia oraz potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja i kontekst urbanistyczny

Inwestycja Apartamenty Gutenberga realizowana jest w dzielnicy Wola, przy ul. Towarowej 22 — na terenie projektu typu super kwartał Towarowa22.
To obszar na pograniczu Woli i Śródmieścia Warszawy — dzielnica aktywnie przekształcana: dawne tereny przemysłowe, zakłady graficzne, hale, dziś przeobrażają się w nowoczesny kompleks mieszkalno-biurowo-kulturalny.
Warto podkreślić, że lokalizacja oferuje atrakcyjne połączenia komunikacyjne — bliskość terenów biznesowych, usług, gastronomii, a także terenów zielonych.
Dla mieszkańców oznacza to życie w centrum miasta, ale z potencjałem odpoczynku i wygody, jaka cechuje inwestycje klasy premium.

W samym sercu warszawskiej Woli — na mapie dynamicznych przemian i nowych inwestycji mieszkaniowych — powstaje projekt, który nie tylko wpisuje się w trend luksusu, ale stara się połączyć historię miejsca, sztukę i bardzo wysoką jakość wykonania. Mowa o inwestycji „Apartamenty Gutenberga”. Poniżej znajdziesz artykuł przybliżający tę inwestycję: jej lokalizację, kontekst, architekturę, wykończenie, udogodnienia oraz potencjał inwestycyjny.

Lokalizacja i kontekst urbanistyczny

Inwestycja Apartamenty Gutenberga realizowana jest w dzielnicy Wola, przy ul. Towarowej 22 — na terenie projektu typu superkwartał Towarowa22.
To obszar na pograniczu Woli i Śródmieścia Warszawy — dzielnica aktywnie przekształcana: dawne tereny przemysłowe, zakłady graficzne, hale, dziś przeobrażają się w nowoczesny kompleks mieszkalno-biurowo-kulturalny.
Warto podkreślić, że lokalizacja oferuje atrakcyjne połączenia komunikacyjne — bliskość terenów biznesowych, usług, gastronomii, a także terenów zielonych.
Dla mieszkańców oznacza to życie w centrum miasta, ale z potencjałem odpoczynku i wygody, jaka cechuje inwestycje klasy premium.

Historia miejsca i koncepcja projektowa

Obszar, na którym powstaje inwestycja, ma silny historyczny kontekst. W tym miejscu funkcjonowały niegdyś zakłady graficzne Dom Słowa Polskiego — drukarnia, która odegrała znaczącą rolę w polskim przemyśle poligraficznym.
Nazwa „Gutenberga” nawiązuje do postaci Johannes Gutenberg — twórcy druku ruchomą czcionką — co symbolicznie łączy tradycję druku ze współczesnym życiem mieszkaniowym.
Projekt architektoniczny opracowała pracownia JEMS Architekci, co świadczy o wysokich aspiracjach inwestycji.
Architekci zadbali o to, aby bryła i detale budynku nawiązywały do modernistycznych hal przemysłowych, drukarni — m.in. poprzez rytm elewacji, szkielety konstrukcyjne, wysokie przeszklenia.
W efekcie inwestycja oferuje nie tylko mieszkania, ale — jak podkreślają jej autorzy — „miejsce doświadczania” historii, sztuki i miejskiej elegancji.

Architektura i parametry techniczne

Projekt składa się z dwóch wież mieszkalnych, o zróżnicowanej wysokości — w niższej części oraz dwóch dominantach wysokościowych.
Łącznie przewidzianych jest około 160 apartamentów o powierzchniach od ok. 40 m² do nawet 350 m².
Jednym z wyróżników są przeszklenia sięgające nawet do 6 metrów wysokości — co jest nowością na polskim rynku.
Materiały użyte w budynku: drewno, kamień, szkło, metal — m.in. miedź, która symbolicznie łączy się z tradycją typograficznej formy druku.
Inwestycja oprócz samego budynku oferuje otoczenie wpisane w zieleń i promenady — między innymi dostęp bezpośredni do parku przylegającego do kompleksu.
Całość ma charakter „premium” — wysoki standard wykończenia, reprezentacyjne części wspólne, detale architektoniczne. To nie tylko mieszkania, ale lifestyle.

Udogodnienia i przestrzenie wspólne

Jednym z mocnych atutów Apartamentów Gutenberga są szeroko rozumiane udogodnienia klasy premium. Wśród nich warto wymienić:

• prywatną strefę rekreacji — m.in. basen inspirowany rzymskimi łaźniami, z kolumnadą.
• siłownię, strefę fitness i spa oraz sauny.
• kameralną salę kinową dla mieszkańców. (
• mediatekę wraz z kolekcją płyt, dzieł sztuki; bibliotekę / salon literacki marki Montblanc.
• concierge, kontrolę dostępu, usługi facility management — co podkreśla standard obsługi inwestycji.
  – Udogodnienia biznesowe — business lounge, sale spotkań.
  Dzięki temu mieszkańcy otrzymują kompleks przestrzeni, która wykracza poza standard mieszkania, w kierunku pełnoprawnego „życia w apartamencie premium”.

Wartość inwestycyjna i rynek

Poziom cen jest istotnym aspektem tej inwestycji — w doniesieniach branżowych pojawiają się informacje, że cena za metr kwadratowy może sięgać nawet 100 000 zł.
To plasuje Apartamenty Gutenberga w ścisłej czołówce rynku premium w Warszawie. Wartość projektu wspierają nie tylko lokalizacja i standard, ale także historia miejsca, unikatowe detale architektoniczne i duży zakres udogodnień.
Dla potencjalnego nabywcy może to oznaczać zarówno prestiżowy adres i komfort życia, jak również potencjał inwestycyjny — czy to w zakresie zamieszkania, czy jako nieruchomość pod wynajem lub kolekcję.
Należy jednak zauważyć, że rynek high-end posiada specyficzne ryzyka: większą sezonowość, mniejszą podaż, wyższe wymagania co do utrzymania, a także wrażliwość na czynniki makroekonomiczne.

Dla kogo jest ta inwestycja?

Apartamenty Gutenberga to propozycja przede wszystkim dla osób ceniących:

• życie w centrum metropolii — dostęp do usług, kultury, biznesu.
• komfort i wysoki standard — materiały, detale, udogodnienia.
• wyjątkowe doświadczenie — miejsce z historią, sztuką, designem.
• potencjał inwestycyjny — nieruchomość premium lub reprezentacyjny lokal mieszkalny.
  Natomiast może być mniej odpowiednia dla osób poszukujących typowego mieszkania czynszowego budżetowego albo dla tych, którzy priorytetem mają lokalizację poza centrum lub niższy poziom standardu.

Wnioski

Inwestycja Apartamenty Gutenberga wpisuje się w nową jakość rynku mieszkaniowego: łączy wybitne walory lokalizacyjne, architektoniczne i lifestyle’owe. Jej mocne strony to: prestiżowa dzielnica Warszawy, powiązanie z przeszłością terenu, projekt renomowanej pracowni, wysokiej klasy wykończenie i liczne udogodnienia.
Z drugiej strony, wysoki poziom cen oznacza — jak to zwykle w segmentach premium — konieczność przemyślenia strategii zakupu, celu (czy dla siebie, czy inwestycyjnie) oraz realnych kosztów utrzymania.
Dla wymagających klientów, którzy chcą więcej niż tylko „czterech ścian”, Apartamenty Gutenberga stanowią ciekawą propozycję w centrum Warszawy.

J

The post Apartamenty Gutenberga – Elitarna inwestycja w wielką historią first appeared on Property Press.

Nowy 4-gwiazdkowy obiekt zadebiutuje wiosną 2028 roku

Grupa Górskie Resorty, jedna z największych i najbardziej doświadczonych grup hotelowych w Polsce, oficjalnie rozpoczęła budowę nowego projektu – Linea Mare Kołobrzeg. Hotel powstaje w prestiżowej, uzdrowiskowej części Kołobrzegu i od samego początku wzbudza ogromne zainteresowanie inwestorów, turystów oraz branży hotelarskiej. Uroczyste otwarcie planowane jest na wiosnę 2028 roku.

Inwestycja klasy premium nad Bałtykiem

Linea Mare**** Kołobrzeg to nowoczesny kompleks hotelowy, wpisujący się w najwyższe standardy rynku premium. Inwestorem oraz operatorem jest Grupa Górskie Resorty, która od ponad 11 lat z powodzeniem rozwija sieć luksusowych hoteli i apartamentów w najpopularniejszych kurortach turystycznych w Polsce.

Nowy projekt obejmuje 227 pokoi i apartamentów, oferowanych w sprawdzonym systemie Górskie Invest – ulepszonej formule condo. Model ten zapewnia inwestorom 8% gwarantowanej stopy zwrotu, a także unikalny przywilej korzystania z pobytów właścicielskich we wszystkich obiektach Grupy. Aktualnie portfolio Górskich Resortów to 14 hoteli, w tym 7 w standardzie 4 i 5 gwiazdek, położonych w najpiękniejszych górskich destynacjach.

Oferta skierowana jest w pierwszej kolejności do wąskiego grona aktualnych i potencjalnych inwestorów, którzy otrzymują prawo pierwszeństwa wyboru najatrakcyjniejszych jednostek w nowo powstającym obiekcie.

Bogata i przemyślana infrastruktura hotelu

Projekt Linea Mare**** Kołobrzeg powstaje z myślą o gościach oczekujących wyjątkowych doświadczeń, komfortu oraz nowoczesnych rozwiązań. W ramach kompleksu znajdą się:

• wewnętrzny i zewnętrzny park wodny,
• nowoczesna strefa konferencyjno-eventowa,
• część gastronomiczna z autorską, włoską restauracją Albero,
• gabinet beauty & wellness,
• multimedialne, kreatywne sale zabaw dla dzieci.

Tak zaprojektowana przestrzeń gwarantuje wysoki potencjał komercyjny, a także atrakcyjność obiektu dla turystów poszukujących wypoczynku na najwyższym poziomie.

Kołobrzeg – jedna z najbardziej prestiżowych destynacji w Polsce

Kołobrzeg od lat pozostaje jednym z najważniejszych polskich kurortów nadmorskich. Renoma uzdrowiska, szerokie plaże, bogata infrastruktura rekreacyjna oraz duża popularność wśród gości z Polski, Niemiec i Czech sprawiają, że jest to miejsce wyjątkowo atrakcyjne do inwestowania.

Połączenie lokalizacji premium z wysokim standardem obiektu oraz doświadczonym operatorem czyni Linea Mare**** Kołobrzeg jedną z najbardziej interesujących inwestycji hotelowych nad Bałtykiem.

The post Górskie Resorty ogłaszają budowę hotelu Linea Mare w Kołobrzegu first appeared on Property Press.

Już sama lokalizacja inwestycji ma w sobie coś wyjątkowego. Bystra leży w dolinie, otoczona wzgórzami i lasami, zaledwie kilkanaście minut drogi od centrum Bielska-Białej i popularnych stoków w Szczyrku. To obszar, który przyciąga turystów o każdej porze roku – zimą narciarzy i miłośników sportów zimowych, latem zaś pasjonatów górskich wędrówek i rowerowych tras. Z punktu widzenia inwestora to miejsce, które ma wszystko: turystyczny potencjał, piękne krajobrazy i dogodne położenie komunikacyjne.

Magnus Resort to czterogwiazdkowy hotel, który działa od 2019 roku. Został zaprojektowany tak, by harmonijnie wpisywać się w beskidzki pejzaż. Architektura jest nowoczesna, ale niepretensjonalna – proste linie, duże przeszklenia, naturalne materiały i stonowana kolorystyka sprawiają, że obiekt łączy elegancję z przytulnością. We wnętrzach dominują ciepłe barwy, drewno i miękkie tkaniny, które tworzą atmosferę sprzyjającą wypoczynkowi. To miejsce, które od progu budzi skojarzenia z luksusem, ale w wydaniu bliskim naturze, pozbawionym nadęcia.

To właśnie tu powstaje rozbudowana część inwestycyjna – apartamenty hotelowe, które można kupić na własność i oddać w zarządzanie operatorowi. Model inwestycyjny jest prosty i przejrzysty: właściciel nabywa lokal z pełnym prawem własności, otrzymuje dochód z jego wynajmu, a obsługą, rezerwacjami i utrzymaniem zajmuje się profesjonalny operator. Inwestor nie musi martwić się o żadne codzienne obowiązki związane z prowadzeniem obiektu. W zamian co roku otrzymuje stały, z góry określony zysk. W materiałach inwestycyjnych podawane są wartości sięgające dziewięciu procent w skali roku, niezależnie od tego, jak często jego apartament jest wynajmowany. To propozycja dla tych, którzy szukają inwestycji bezobsługowej, a przy tym stabilnej i przewidywalnej.

Każdy z apartamentów w Magnus Resort jest odrębną własnością z własną księgą wieczystą, co daje inwestorom pełne bezpieczeństwo prawne. Lokale dostępne są w różnych rozmiarach i układach – od kompaktowych, około dwudziestometrowych studiów, po przestronne apartamenty przekraczające sześćdziesiąt metrów kwadratowych. Każdy z nich jest wykończony w wysokim standardzie, gotowy do użytku, wyposażony w eleganckie meble i niezbędne sprzęty. To przestrzenie, które łączą komfort hotelowy z prywatnością własnego mieszkania. Właściciele mogą korzystać z nich przez trzy tygodnie w roku, w tym tydzień w sezonie wysokim – w praktyce oznacza to, że inwestycja staje się również ich osobistym miejscem wypoczynku.

Magnus Resort to jednak coś więcej niż tylko pokoje i apartamenty. To pełnoprawny kompleks hotelowy z bogatą infrastrukturą, który przyciąga gości z całej Polski. W obiekcie znajduje się rozbudowana strefa wellness i spa – z basenem wewnętrznym, jacuzzi, saunami i grotą śnieżną. To przestrzeń, która stała się jednym z największych atutów hotelu. Goście spędzają tu całe popołudnia, korzystając z zabiegów relaksacyjnych, masaży i strefy ciszy z widokiem na beskidzkie lasy. Ośrodek dysponuje również strefą fitness, wypożyczalnią rowerów, salami zabaw dla dzieci i pokojami gier dla młodszych gości. Dzięki temu przyciąga zarówno pary szukające romantycznego weekendu, jak i rodziny z dziećmi.

Ważnym elementem kompleksu jest też gastronomia. Hotelowa restauracja serwuje dania inspirowane kuchnią regionalną, ale w nowoczesnej odsłonie. Obok niej funkcjonuje bar, cukiernia rzemieślnicza i sezonowa tawerna z widokiem na góry. To miejsca, które budują atmosferę całego resortu i zachęcają do spędzania czasu na miejscu. W sezonie zimowym działa również hotelowy bus, który dowozi gości na stoki w Szczyrku – praktyczny detal, który w oczach turystów czyni różnicę.

Nie bez znaczenia jest fakt, że Magnus Resort to projekt zrealizowany przez doświadczonego wykonawcę – Bielskie Przedsiębiorstwo Budownictwa Przemysłowego S.A., firmę, która ma w swoim portfolio m.in. hotel Mercure w Szczyrku. Dzięki temu inwestycja ma solidne zaplecze techniczne i gwarancję jakości wykonania. Z kolei za sprzedaż i obsługę inwestycyjną odpowiada spółka Redwood Estate, działająca w branży nieruchomości premium.

Z punktu widzenia inwestora istotny jest też aspekt finansowy. Lokale są sprzedawane z pełnym wykończeniem i wyposażeniem, co oznacza, że po podpisaniu umowy można od razu rozpocząć współpracę z operatorem. Dochód wypłacany jest w trybie kwartalnym, a dodatkowo przewidziano mechanizm waloryzacji o wskaźnik inflacji. W praktyce oznacza to, że wartość zysków nie maleje wraz z upływem czasu, a inwestycja zachowuje swoją realną siłę nabywczą. Dla wielu inwestorów to kluczowy argument – stabilność połączona z przewidywalnym zwrotem.

Oczywiście, jak każda inwestycja w nieruchomości, również i ta wymaga uważnego podejścia. Model gwarantowanego dochodu wymaga od operatora wysokiego poziomu zarządzania i płynności finansowej, dlatego przed podpisaniem umowy warto dokładnie zapoznać się z jej warunkami. Magnus Resort ma jednak tę przewagę, że już działa, a hotel cieszy się dobrymi opiniami gości i wysokim obłożeniem – co stanowi solidną podstawę do rozwoju projektu.

Magnus Resort to projekt, który wpisuje się w szerszy trend inwestowania w tzw. lifestyle properties – nieruchomości, które łączą funkcję użytkową z emocjonalną. To nie tylko lokata kapitału, ale też styl życia. Miejsce, które może być źródłem stałego dochodu, ale również przestrzenią, do której wraca się z przyjemnością. Dla wielu inwestorów taka forma inwestowania jest atrakcyjna, bo daje coś więcej niż cyfry w tabeli – daje poczucie posiadania kawałka własnego świata w górach.

W kontekście dynamicznie zmieniającego się rynku nieruchomości w Polsce, Magnus Resort pokazuje, że inwestowanie w sektor hotelowy może być nie tylko opłacalne, ale też bezpieczne, jeśli stoi za nim realny, działający projekt. Połączenie natury, komfortu i biznesowej przewidywalności sprawia, że ten beskidzki adres ma szansę stać się jednym z najciekawszych punktów na mapie inwestycji hotelowych w kraju.

The post Magnus Resort – inwestycja w Beskidach, która łączy komfort, dochód i naturę first appeared on Property Press.

Położony nad malowniczym zbiornikiem Sosnówka, z widokiem na panoramę Karkonoszy, Lake Hill Resort & Spa to jedna z najciekawszych inwestycji hotelowych ostatnich lat w Polsce. Ten luksusowy obiekt położony nieopodal Karpacza stał się symbolem udanego połączenia natury, nowoczesnej architektury i przemyślanego modelu biznesowego. Dla wielu inwestorów to przykład, że condohotel – jeśli jest dobrze zaprojektowany i zarządzany – może być nie tylko atrakcyjnym miejscem wypoczynku, lecz także stabilną lokatą kapitału.

Architektura, która budzi emocje

Lake Hill Resort & Spa zachwyca już samym położeniem. Z jednej strony jest to lokalizacja, która gwarantuje ciszę, bliskość przyrody i spektakularne widoki na góry oraz jezioro, z drugiej – szybki dostęp do Karpacza, Jeleniej Góry i innych ośrodków turystycznych regionu. Architektura budynku doskonale wpisuje się w górski krajobraz. Dominują naturalne materiały – drewno, kamień i szkło – które podkreślają harmonię z otoczeniem i nadają obiektowi nowoczesną lekkość.

Wnętrza utrzymane są w duchu nowoczesnego minimalizmu, z wyraźnymi odniesieniami do natury. Stonowana kolorystyka, miękkie tkaniny, duże przeszklenia i ciepłe światło tworzą atmosferę spokoju i elegancji. To nie tylko hotel – to miejsce, w którym design staje się częścią doświadczenia. Goście często podkreślają, że już sam pobyt w Lake Hill działa jak forma „wellness dla zmysłów”.

Hybrydowy model inwestycyjny – hotel i apartamenty

Lake Hill funkcjonuje w modelu hybrydowym, łącząc funkcję klasycznego hotelu z częścią apartamentową, przeznaczoną dla inwestorów indywidualnych. To rozwiązanie, które zyskuje na popularności w Polsce, ponieważ umożliwia inwestorom prywatnym udział w rynku hotelowym bez konieczności samodzielnego zarządzania nieruchomością.

W praktyce wygląda to tak: inwestor kupuje lokal hotelowy lub apartament, który następnie oddaje w zarządzanie operatorowi. Hotel zajmuje się jego wynajmem, marketingiem i obsługą gości, a właściciel otrzymuje część zysków z najmu. Dla dewelopera oznacza to szybszy zwrot z inwestycji i mniejsze zaangażowanie kapitałowe, a dla inwestora – dostęp do pasywnego źródła dochodu, często z gwarantowaną stopą zwrotu.

Lake Hill oferuje 171 jednostek noclegowych – od klasycznych pokoi po przestronne apartamenty z aneksami kuchennymi i tarasami. Różnorodność oferty pozwala dopasować produkt do potrzeb różnych grup klientów: rodzin z dziećmi, par szukających romantycznego weekendu czy gości biznesowych korzystających z zaplecza konferencyjnego.

Doświadczenie ponad wszystko

Współczesny rynek hotelowy zmienił się diametralnie – dziś goście nie kupują tylko łóżka na noc, ale całe doświadczenie. Lake Hill doskonale to rozumie. Hotel oferuje szeroką gamę usług dodatkowych, które tworzą pełne wrażenie luksusowego wypoczynku.

Na szczególną uwagę zasługuje strefa wellness i SPA, w której można znaleźć basen wewnętrzny z widokiem na góry, jacuzzi zewnętrzne, sauny, gabinety masażu i pokój relaksu. To przestrzeń, która stanowi serce całego obiektu – miejsce, w którym goście spędzają najwięcej czasu i które najczęściej pojawia się w ich relacjach w mediach społecznościowych.

W hotelu działa również restauracja Cicha Woda, serwująca nowoczesną kuchnię z elementami regionalnymi. Dania oparte na lokalnych produktach i autorskich interpretacjach tradycyjnych receptur budują tożsamość miejsca. Gastronomia stała się jednym z filarów oferty – goście podkreślają jej poziom w licznych opiniach i recenzjach.

Marketing, który opowiada historię

Lake Hill jest również przykładem, jak ważna w branży hospitality jest konsekwentna komunikacja marki. Zespół zarządzający od początku postawił na estetykę, spójność przekazu i emocjonalny ton. Zamiast promować się wyłącznie hasłami o luksusie czy zysku, hotel opowiada historię miejsca – o ciszy, panoramach, naturze i równowadze.

Media społecznościowe, szczególnie Instagram, odgrywają tu kluczową rolę. Profesjonalne zdjęcia, minimalistyczne ujęcia i konsekwentny styl wizualny budują wizerunek marki premium, ale jednocześnie dostępnej i przyjaznej. To marketing, który działa nie tylko w sferze estetycznej, ale też sprzedażowej – wiele rezerwacji pochodzi bezpośrednio z kanałów online, bez pośrednictwa platform OTA.

Wyniki i reputacja

Choć dokładne dane finansowe obiektu nie są publicznie dostępne, można odczytać sukces Lake Hill z reakcji rynku i opinii gości. Hotel utrzymuje średnią ocenę 8,8/10 w największych serwisach rezerwacyjnych, co w branży jest wynikiem bardzo dobrym, szczególnie przy dużej skali działalności.

Obiekt cieszy się wysokim obłożeniem zarówno latem, jak i zimą, dzięki atrakcyjnej lokalizacji i rozbudowanej ofercie SPA. Duże znaczenie ma również segment klientów powracających – lojalni goście, którzy co roku wybierają ten sam adres. To dowód, że strategia oparta na jakości i emocjach procentuje w długim terminie.

Dlaczego Lake Hill odniósł sukces?

Na sukces inwestycji złożyło się kilka czynników, które wspólnie stworzyły solidny fundament biznesowy:

1. Lokalizacja o całorocznym potencjale – region Karkonoszy przyciąga turystów niezależnie od pory roku, a widok na jezioro Sosnówka jest magnesem samym w sobie.
2. Hybrydowy model biznesowy – połączenie hotelu i apartamentów inwestycyjnych pozwala na elastyczne zarządzanie i dywersyfikację przychodów.
3. Silny brand i konsekwentny marketing – spójna narracja wizualna i emocjonalna buduje trwały wizerunek marki premium.
4. Rozbudowana oferta usług dodatkowych – wellness, gastronomia, eventy i konferencje zwiększają przychody niezależnie od sezonu.
5. Profesjonalne zarządzanie – doświadczenie operatora hotelowego gwarantuje utrzymanie wysokiego standardu obsługi.

Wyzwania i lekcje z rynku

Każdy projekt condohotelowy, nawet najbardziej udany, wiąże się z wyzwaniami. W przypadku Lake Hill głównym ryzykiem pozostaje sezonowość i uzależnienie od ruchu turystycznego. Choć Karkonosze przyciągają gości przez cały rok, w okresach przejściowych (wiosna, jesień) utrzymanie wysokiego obłożenia wymaga aktywnego marketingu i atrakcyjnych pakietów pobytowych.

Drugim obszarem, który wymaga czujności, jest transparentność finansowa. Inwestorzy coraz częściej oczekują przejrzystych raportów dotyczących wyników obiektu, struktury przychodów i realnej stopy zwrotu. Utrzymanie zaufania w tym modelu jest kluczowe – zarówno dla reputacji operatora, jak i przyszłych projektów.

Nie bez znaczenia pozostaje również aspekt operacyjny. Utrzymanie wysokiego standardu usług przy dużym obiekcie i intensywnym ruchu gości wymaga odpowiedniego personelu, szkoleń i kontroli jakości. Każde zaniedbanie może odbić się na wizerunku, a w erze recenzji online – również na wynikach finansowych.

Zielone inwestowanie i nowe trendy

Coraz więcej inwestorów zwraca uwagę na kwestie ekologii i zrównoważonego rozwoju. Lake Hill wpisuje się w ten trend poprzez wykorzystanie energooszczędnych rozwiązań i dbałość o naturalne materiały. To kierunek, który w przyszłości może stać się standardem w inwestycjach hotelowych – goście coraz częściej pytają o ekologiczne technologie, a inwestorzy widzą w tym szansę na dodatkową wartość marketingową.

Warto też wspomnieć o rosnącej roli wellness tourism – segmentu, który w Polsce dopiero się rozwija, ale globalnie osiąga miliardowe obroty. Lake Hill jest doskonałym przykładem, jak można połączyć klasyczny hotel z ofertą dla gości poszukujących relaksu, zdrowia i harmonii. To nie chwilowa moda, lecz trwały trend, który będzie kształtował rynek przez kolejne lata.

Inwestycja z duszą

Lake Hill Resort & Spa to przykład projektu, w którym wszystkie elementy – architektura, lokalizacja, model biznesowy i strategia marketingowa – zagrały w jednym rytmie. To inwestycja, która nie tylko generuje zyski, ale również buduje emocje i doświadczenie.

Dla branży to cenna lekcja: sukces condohotelu nie zależy wyłącznie od wskaźników ROI, ale od spójności koncepcji, jakości zarządzania i autentyczności miejsca. Goście wracają tam, gdzie czują się dobrze – a inwestorzy lokują kapitał tam, gdzie widzą zaufanie i stabilność.

W świecie, w którym coraz więcej projektów walczy o uwagę i klienta, Lake Hill pokazuje, że prawdziwa przewaga rodzi się z połączenia pasji, estetyki i profesjonalizmu.

The post Lake Hill Resort & Spa – sukces modelu condohotelowego w Karkonoszach first appeared on Property Press.

Kołobrzeg – nadmorski kurort z potencjałem

Wyjątkowa lokalizacja, nowoczesna architektura, bogata oferta wypoczynkowa i dobrze przemyślany model inwestycyjny – tak w skrócie można opisać projekt Harmony Resort Kołobrzeg. To nowoczesny kompleks apartamentowo-hotelowy, który właśnie powstaje w jednej z najbardziej atrakcyjnych części nadmorskiego kurortu. Wyróżnia się nie tylko wysokim standardem, ale także unikalnym połączeniem komfortu wypoczynku z możliwością osiągania stałych dochodów pasywnych.

Kołobrzeg od lat utrzymuje się w czołówce najchętniej odwiedzanych miejscowości nad polskim morzem. To nie tylko kurort uzdrowiskowy, ale także silny ośrodek turystyczny z całoroczną infrastrukturą hotelową, gastronomiczną i rozrywkową. Bliskość plaży, szerokie możliwości wypoczynku, klimat oraz stale rozwijające się zaplecze usługowe czynią to miejsce idealnym zarówno na wakacje, jak i dłuższy pobyt.

Harmony Resort – przestrzeń relaksu i funkcjonalności

Nowo powstający kompleks Harmony Resort powstaje w nadmorskiej, uzdrowiskowej dzielnicy Kołobrzegu, przy ul. Wylotowej. Całość będzie składała się z około 280 apartamentów rozmieszczonych w kilkukondygnacyjnym budynku. Do dyspozycji właścicieli i gości będą luksusowe udogodnienia:

• Baseny zewnętrzne i wewnętrzne, jacuzzi, strefa saun oraz spray park ze zjeżdżalniami
• Nowoczesne centrum SPA & wellness z gabinetami zabiegowymi
• Restauracje i drink bary serwujące dania kuchni polskiej i międzynarodowej
• Sale konferencyjne na 400 osób – z pełnym zapleczem technicznym i cateringowym
• Taras widokowy na dachu, plac zabaw, siłownia i strefy relaksu

Harmony Resort powstaje z myślą o tym, by łączyć funkcje hotelowe, rekreacyjne i mieszkaniowe. Dzięki temu kompleks będzie dostępny przez cały rok – zarówno dla turystów, jak i osób poszukujących spokojnego miejsca na dłuższy pobyt lub weekendowy odpoczynek.

Nowoczesne apartamenty – komfort w wysokim standardzie

W ramach inwestycji oferowane są apartamenty o powierzchni od 28 do 100 m². Lokale zaprojektowano z myślą o maksymalnej funkcjonalności – jasne, przestronne wnętrza, duże przeszklenia, balkon lub taras w standardzie, a także możliwość pełnego wykończenia i umeblowania.

To propozycja idealna dla osób, które chcą posiadać drugi dom nad morzem, gotowy do zamieszkania od razu po odbiorze. Wysoki standard wykończenia i starannie zaprojektowana przestrzeń wspólna gwarantują komfort wypoczynku i wysoki poziom usług dla wszystkich użytkowników obiektu.

Model inwestycyjny – jak to działa?

Harmony Resort to inwestycja typu condo/second home. Oznacza to, że kupując apartament, właściciel może:

• korzystać z niego prywatnie przez określony czas w roku (np. 14 dni),
• przekazać go w zarządzanie operatorowi hotelowemu i czerpać zyski z jego wynajmu.

W tym przypadku operatorem kompleksu będzie renomowana firma VHM Hotel Management, zarządzająca kilkunastoma obiektami w całej Polsce, w standardzie 4- i 5-gwiazdkowym.

Właściciel apartamentu otrzymuje 70% przychodów z wynajmu netto, a pozostałe 30% trafia do operatora, który zajmuje się pełną obsługą – od rezerwacji, przez sprzątanie, po utrzymanie techniczne lokalu.

To model w pełni bezobsługowy, pozwalający cieszyć się zarówno komfortem posiadania własnego apartamentu, jak i regularnym dochodem pasywnym.

Bezpieczna inwestycja w realną wartość

Inwestycja w apartamenty Harmony Resort może być nie tylko formą dywersyfikacji portfela, ale również ochroną kapitału przed inflacją. Rosnące ceny nieruchomości nad Bałtykiem, coraz większe zainteresowanie turystyką krajową i ograniczona dostępność gruntów nadmorskich sprawiają, że wartość takich lokali systematycznie rośnie.

Dodatkowo, apartament nabywany jest jako pełna własność z założeniem księgi wieczystej, co oznacza, że właściciel może nim w dowolnym momencie zarządzać – również sprzedać lub przekazać.

Istnieje też możliwość odzyskania podatku VAT dla osób kupujących apartament jako inwestycję, co dodatkowo obniża realne koszty zakupu.

Kiedy zakończenie inwestycji?

Prace budowlane postępują zgodnie z harmonogramem. Za realizację odpowiada firma Mirbud – doświadczony wykonawca dużych inwestycji hotelowych i apartamentowych w Polsce. Oddanie Harmony Resort planowane jest na 2026 rok, a już teraz możliwa jest rezerwacja apartamentów i podpisanie umowy deweloperskiej.

Dla kogo jest Harmony Resort?

• Dla osób szukających komfortowego miejsca na własny wypoczynek
• Dla inwestorów indywidualnych, którzy chcą czerpać dochód pasywny z wynajmu
• Dla rodzin, które chcą posiadać drugi dom nad Bałtykiem
• Dla tych, którzy szukają bezpiecznej i realnej lokaty kapitału

Podsumowanie

Harmony Resort Kołobrzeg to inwestycja, która łączy w sobie to, co najlepsze: nadmorską lokalizację, wysoki standard, komfortowe warunki wypoczynku i atrakcyjny model inwestycyjny. Dla osób poszukujących spokoju i relaksu nad morzem, a jednocześnie chcących zabezpieczyć i pomnożyć swój kapitał – to oferta, którą warto rozważyć.

Oczywiście! Oto zaktualizowany fragment artykułu, który uwzględnia, że twarzą projektu Harmony Resort zostaje Małgorzata Rozenek‑Majdan — znana osobowość medialna, inwestorka i ambasadorka idei second home:

Twarzą projektu – Małgorzata Rozenek‑Majdan

Właścicielką apartamentu w Harmony Resort Kołobrzeg i jedną z twarzy projektu jest Małgorzata Rozenek‑Majdan wraz z mężem Radosławem Majdanem. Informacje te zostały potwierdzone przez BB Capital Group – dewelopera inwestycji – oraz media branżowe i plotkarskie (inwestycjewkurortach.pl).

Małgorzata Rozenek – Majdan publicznie przyznała na Instagramie, że apartament kupiła „z listy marzeń” – przede wszystkim z myślą o rodzinie, ale nie wyklucza, że część apartamentu będzie udostępniana turystom, generując dodatkowy dochód (Luksusowe Życie). W rozmowie z mediami podkreślała, że wybór padł na Kołobrzeg właśnie ze względu na całoroczny charakter kurortu, bogatą infrastrukturę (baseny, sauny, SPA, atrakcje dla dzieci) i zrównoważony model wynajmu .

Jej udział w projekcie pełni ważną rolę ambasadorską – nie tylko wizerunkowo. Pokazuje, że Harmony Resort to bardziej niż luksusowy wypoczynek — to przemyślana strategia mieszkaniowa i inwestycyjna dla rodzin, świadomych swojej przyszłości i komfortu.

Jeśli chcesz, mogę rozbudować ten fragment o krótką wypowiedź Małgorzaty, cytat z mediów lub dopisać jego styl lifestyle’owy. Daj znać!

Więcej informacji o dostępnych apartamentach i modelu inwestycyjnym można znaleźć na stronie:
https://harmonyresort.pl

The post Harmony Resort Kołobrzeg – luksusowy wypoczynek i mądra inwestycja nad Bałtykiem first appeared on Property Press.

Tylko 7 km od całorocznego ośrodka górskiego Czarna Góra, w magicznej okolicy Masywu Śnieżnik, na uboczu kurortowego zgiełku, w otoczeniu pięknych krajobrazów swoją historię zaczął pisać kameralny hotel Holimo.

Hotel definiuje się jako miejsce położone „blisko wszystkiego, a jednocześnie pośrodku niczego”. W otoczeniu lasu, strumyka, łąki i zalewu, blisko stąd do górskich wycieczek, pieszych i rowerowych.

Góry, las, śpiew ptaków o poranku, szum strumienia, zalew z krystalicznie czystą wodą, duży teraz zielony wokół hotelu. Setki kilometrów szlaków, tras biegowych i rowerowych, jaskinie, skały. Miejsca, które inspirują do zwiedzania i podróży w klasycznym tego słowa znaczeniu, ale też przestrzeń, w której można zatrzymać się na chwilę, złapać dystans i odpocząć od codzienności, zaplanować wartościowy czas z rodziną lub znajomymi.

Filozofia tego miejsca oparta jest na trzech głównych wartościach: JOY – CHILL – NATURE. Tłumacząc te wartości, miejsce skupia się na poszukiwaniu szczęścia, co nie jest możliwe bez odpoczynku, harmonijnego kontaktu z naturą i otaczającym nas krajobrazem.

JOY to dbałość o dobrą, niczym nie zmąconą atmosferę, w centrum której jest Gość i jego potrzeba komfortowego wypoczynku z dala od intensywności życia codziennego. To tu znajdzie to, czego nie znajdzie w żyjąc i pracując w dużym mieście. To uśmiech na ustach, miłe gesty, przyjazne słowa.

CHILL to relaks, bez zajmujących głowę i wciąż głębiących się myśli. Indywidualnie, z rodziną czy w grupie przyjaciół tu zawsze Gość znajdzie czas dla siebie, który spędzisz jak tylko będzie chciał: aktywnie czy leniwie, z książką i widokami, czy na rowerze lub biegając po górskich szklakach.

NATURE to wszystko co nas otacza, piękny las, czysta woda, zachód słońca i panorama Masywu Śnieżnik. Łatwiej zrelaksować się w lesie, łatwiej odpocząć wpatrując się w zachód słońca. Sport uprawiany na świeżym powietrzu przyniesie lepsze efekty, tak samo, jak dieta oparta na tym, co daje Matka Natura. Zespół, który tworzy Holimo, pomoże dostrzec te wszystkie połączenia i spędzić niezapomniany czas.

Holimo to niewielki, kameralny hotel z 51 pokojami, basenem wewnętrznym, saunarium, jacuzii, salą fitness ,chillout garden kortami tenisowymi i boiskiem. Do dyspozycji Gości przeznaczona jest też dwupoziomowa Villa z możliwością wynajęcia w całości lub osobno. Na parterze znajduje się aneks kuchenny z tarasem i wyjściem do ogrodu, na piętrze natomiast trzy sypialnie z łazienką. Wynajmujący Ville Goście mają do dyspozycji pełną infrastrukturę hotelową wraz ze wszystkimi atrakcjami jakie oferuje hotel Holimo.

Holimo jest dla rodzin – wakacje, ferie, święta i weekendy dzieci mają zapewnioną fachową opiekę animatorów, tak aby mogły bawić się wspólnie i nawiązać relacje, a rodzic miał szanse zyskać czas tylko dla siebie. Holimo jest dla też dla aktywnych – górskie wędrówki, bieganie, jazda na rowerze, downhill, bikepark, wakepark, pływanie, narciarstwo czy snowboarding. I wreszcie Holimo jest dla tych, którzy potrzebują odpoczynku – Zarówno fizycznego, jak i psychicznego. Przerwa od pracy, od codzienności, od zgiełku miasta, od natłoku spraw i narastającego stresu. Czas spędzony wśród gór,lasów i bliskość natury na pewno ułatwią osiągnięcie stanu błogiego relaksu.

W bliskiej okolicy hotelu znajdują się też Jaskinia Niedźwiedzia i kopalnia uranu w Kletnie, kopalnia Złota w Złotym Stoku, Wodospad Wilczki, uroki Polanicy Zdrój i Kłodzka a także wszystkie zimowe i letnie atrakcje dostępne w Czarna Góra Resort.

Hotel Holimo i cały region Czarna Góra Resort to idealne miejsce do spędzenia aktywnie czasu , korzystając ze wszystkich atrakcji okolicy ale także miejsce do wyciszenia i wsłuchania się w bicie serca natury polskiej części Sudetów Wschodnich.

The post Hotel Holimo – joy, chill, nature first appeared on Property Press.

Popularne jest nie tylko południe Polski, lecz także północ, ze względu na Bałtyk.

Jak podaje infor.pl, turyści z zagranicy chętnie odwiedzają nasz kraj. Z danych GUS wynika, że Polskę wybierają Niemcy, Amerykanie, Brytyjczycy i Czesi. Przez pięć pierwszych miesięcy 2023 roku liczba noclegów udzielona turystom z zagranicy wzrosła o 237 tys. Pewne jest, że będzie o wiele większa, gdy uwzględniony zostanie okres wakacyjny.

Czesi pokochali Międzyzdroje

Międzyzdroje to miejscowość położona, na wyspie Wolin. Cieszy się zainteresowaniem zarówno Polaków, jak i turystów zagranicznych. Czesi szczególnie rozkochali się w naszych Międzyzdrojach. I nie powinno to nikogo dziwić.

Od kilku lat same Międzyzdroje mocno otworzyły się na Czechów a położenie geograficzne ma tu kluczowe znaczenie. Dzięki drodze S3,pokonanie trasay Praga – Międzyzdroje zajmuje około pięciu i pół godziny. Pewne znaczenie ma tez fakt, iż do tej pory chetnie wybierana Chorwacja stała się zdecydowanie droższa, niż była kilka lat temu, a oferta polskiego Bałtyku dalej jest atrakcyjna.

Międzyzdroje – każdy znajdzie tu coś dla siebie

Atrakcji w Międzyzdrojach nie brakuje. Przede wszystkim warto przespacerować się po Alei Gwiazd i spróbować dopasować swoją dłoń do wybranych odcisków. Kolejną wyjątkową atrakcją są odwiedziny w Zagrodzie Pokazowej Żubrów, znajdującej się zaledwie półtora kilometra od centrum miasta. Jeśli jesteśmy miłośnikami fotografii, obowiązkowym punktem są też punkty widokowe w Międzyzdrojach – Kawcza Góra i Gosań. Doskonałymi atrakcjami są też Oceanarium, Planetarium i Bałtycki Park Miniatur. Niektórym może spodobać się też Gabinet Figur Woskowych czy Muzeum Przyrodnicze Wolińskiego Parku Narodowego. Osoby pełnoletnie mogą też zawędrować na plażę naturystów, na której nie ma tłumów i można w pełni oddać się relaksowi.

To wszystko powoduje, iż Międzyzdroje i okolice stały się też atrakcyjnym miejscem dla inwestorów i deweloperów, którzy tam właśnie postanowili zrealizować projekty mieszkaniowe i inwestycyjne. Duże zainteresowanie

The post Międzyzdroje – wakacyjny kierunek dla Czechów first appeared on Property Press.