Sprzedaż mieszkań w styczniu 2024
W styczniu 2024 sprzedano 4,5 tys. lokali deweloperskich, czyli o 11 proc. więcej wobec grudnia 2023 r. i o 62 proc. więcej niż rok temu. Na siedmiu największych rynkach w Polsce deweloperzy wprowadzili o 42 proc. więcej mieszkań niż w grudniu.
Jak przekazał portal Otodom w poniedziałek 5 lutego, że styczeń na rynku deweloperskim przyniósł kolejny wzrost podaży. Na 7 największych rynkach w Polsce deweloperzy wprowadzili do oferty 5,3 tys. lokali, to aż o 42% więcej niż w grudniu 2023 i aż o 95% więcej w porównaniu do ubiegłego roku. Największa liczba wprowadzonych mieszkań dotyczyła Warszawy, Łodzi i Wrocławia, co stanowiło 67 proc. wszystkich nowych wprowadzeń na rynek w miesiącu. Warto odnotować iż we Wrocławiu W tym ostatnim mieście w ciągu miesiąca w ofercie pojawiło się najwięcej nowych lokali od blisko trzech lat
„Stopniowy wzrost oferty mieszkań deweloperskich, który obserwujemy od czterech miesięcy, jest nie tylko wynikiem wygaszania efektu BK2 proc. (program bezpieczny kredyt 2 proc. – PAP) po stronie popytowej, ale również wyższej liczby mieszkań wprowadzanych do sprzedaży. Na największych rynkach – poza Łodzią – mała liczba mieszkań których sprzedaż firmy deweloperskie uruchamiały w ostatnich miesiącach wzmacniała przekonanie po stronie popytowej rynku że ceny mieszkań mogą wyłącznie rosnąć”
– wskazała cytowana w informacji dyrektor badań Otodom Analytics Katarzyna Kuniewicz.
Wynik styczniowy pozwala na uwzględnienie w prognozach cen scenariusza kształtowania się nominalnych cen mieszkań na poziomie inflacji, co oznaczałoby stabilizację cen realnych.
W komunikacie wspomniano, że w Warszawie cena za metr kwadratowy mieszkania deweloperskiego sięga blisko 16,5 tys. zł, czyli 17 proc. więcej niż rok temu. W Trójmieście i w Krakowie po podwyżkach o blisko jedną czwartą r/r nabywca musi zapłacić ok. 15 tys. zł/mkw. We Wrocławiu ma mkw. trzeba średnio zapłacić ok. 13 tys. zł, a w Poznaniu – ponad 12 tys. zł.
