Świadectwo charakterystyki energetycznej – zmiany
W piątek 28/04/2023 weszły w życie zmiany dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej.
Celem zmian jest zwiększenie skuteczności obowiązujących przepisów, a dokument jest wymagany przy sprzedaży lub najmie mieszkania.
Obecnie, taki dokument również był wymagany, jednak w praktyce bardzo rzadko był sporządzany i przekazywany
Właściciel lub zarządca nieruchomości będzie musiał przekazać dokument przy sporządzeniu aktu notarialnego umowy sprzedaży lub przy zawarciu umowy najmu. Za brak takiego dokumentu będzie grozić kara grzywny. Sam fakt przekazania przez sprzedającego dokumentu będzie musiał być odnotowany w akcie notarialnym.
Resort rozwoju potwierdza, że świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest i nie będzie wymagane, kiedy wykorzystuje się istniejący budynek (lub lokal) na własny użytek i nie zamierza się go sprzedawać lub wynajmować. Takie świadectwo musi jednak zostać sporządzone, gdy budynek lub część budynku (np. lokal mieszkalny lub użytkowy) będzie sprzedawany lub wynajmowany.
Jeśli dla budynku lub jego części zostało już sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej, trzeba podawać w ogłoszeniu o sprzedaży lub najmie informacje z dokumentu: wskaźniki rocznego zapotrzebowania na energię użytkową, energię końcową, nieodnawialną energię pierwotną, udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową oraz jednostkową wielkość emisji CO2.
W przypadku nowo wybudowanego budynku świadectwo energetyczne trzeba dołączyć do zawiadomienia o zakończeniu budowy lub do wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie. Nie dotyczy to jednak budynków mieszkalnych o powierzchni zabudowy do 70 m kw., wybudowanych dla zaspokojenia własnych celów mieszkaniowych.
Nowelizacja przepisów ma też wyeliminować obrót „quasi-świadectwami” – zatem osoba uprawniona, która sporządziła dokument, musi składać pod rygorem odpowiedzialności karnej oświadczenie, że świadectwo zostało wygenerowane z centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków.
